Viel Platz für die Familie! Großzügiges Einfamilienhaus mit Keller, Treppenlift und Garage in Selm!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohlfühlen!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m². Diese unterteilen sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, fünf Zimmer und ein Tageslichtbad.
Das Dachstudio wurde zusätzlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Allerdings zählt dieser Bereich nicht zu der offiziellen Wohnfläche.
Weitere Möglichkeiten bietet Ihnen der teilweise wohnlich ausgebaute Vollkeller. Abstellmöglichkeiten, Platz für Ihre Hobbies und/oder Homeoffice-Arbeitsplatz sind hier ideal möglich. Auch ein weiteres Duschbad und eine Sauna sind hier vorhanden.

Im Haus ist außerdem ein Treppenlift verbaut, somit können auch bewegungs-eingeschränkte Personen das Haus vom Keller bis in das Obergeschoss hervorragend nutzen!!

Der großzügige zweigeteilte Garten lädt mit seinem zum Norden ausgerichteten rustikalen Wintergarten oder mit der Fläche in Südausrichtung zum Verweilen ein.
Eine massiv erstellte Garage hat spielend Platz für Ihren PKW. und/oder weitere Gegenstände. Fußbodenheizung in einigen Bereichen, elektrische Rollläden usw. sind ebenfalls selbstverständlich.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Kirchengemeinde St. Ludger in Selm. Der aktuelle Erbbauzins beträgt pro Jahr ca. € 2.502,–. Außerdem wird für einen jährlichen Pachtbetrag von € 60,– eine ca. 60 m² große Grundstücksfläche der Stadt Selm zusätzlich genutzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Selm. Die Innenstadt, Schulen und Kitas sind zentrumsnah und fußläufig erreichbar.
Die Stadt Selm liegt im äußersten Nordwesten des Kreises Unna. Durch ihre Lage am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes am Rand des Münsterlandes eignet sich die Stadt besonders gut für Tages- und Wochenenderholungen. Neben dem Ternscher See mit seinem Campingplatz und einem Waldstrandbad stellen die Friedenskirche (11. Jahrhundert) in der Selmer Altstadt sowie die St.-Stephanus-Kirche (1724) im Stadtteil Bork mit dem für Westfalen ungewöhnlichen Zwiebelturm bemerkenswerte innerörtliche Anziehungspunkte dar.
Neben ihrem besonderen Freizeit- und Erholungswert verfügt die Stadt auch über ein ausgewogenes Angebot an Industrie- und Gewerbegebieten. Betriebe der Entsorgungswirtschaft, des Hoch- und Tiefbaus, der Filtertechnik, des Fahrzeugbaus und anderer Branchen, wie etwa zahlreiche Handwerksbetriebe, zeugen von einem aktiven Unternehmertum.
Die örtliche Schullandschaft wird heute durch ein Gymnasium, eine Sekundarschule, eine Förderschule und Grundschulen in allen 3 Stadtteilen geprägt.
Das Stadtgebiet teilt sich auf in die Stadtteile Selm, Bork und Cappenberg. Insgesamt leben derzeit ca. 25.000 Einwohner in der Stadt Selm.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller wohnlich ausgebaut: Küche
- Badezimmer
- Sauna
- Schlafzimmer (keine Wohnfläche!); elektrische Rollläden
- Treppenlift vorhanden; Fußbodenheizung im EG. Diele
- Badezimmer EG.
- Flur und Badezimmer OG. vorhanden; übergroße Garage mit elektr. Sektionaltor
- Hauswasserwerk für Grundwasserförderung

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.