Schöner Garten wartet auf Ihre Familie mit Kindern 😊

Gepflegtes Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung und Garage sowie eigener Einfahrt.

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Abst., Gäste-WC, große überdachte Terrasse

Obergeschoss:
DREI Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Voll unterkellert

Garage

Sehr schön angelegter Garten mit Rosen und gepflegtem Strauchwerk. Ein zweiter kleiner Sitzplatz ist unter einem Baum noch angelegt, um auch den Schatten genießen zu können im Hochsommer.

Lage

Ruhige Wohnlage von Dülmen - Stadtrand - Eigene Einfahrt

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SOFORT FREI !!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer überdachter Terrasse
- Badezimmer und Gäste-WC modern erneuert
- Terrasse erneuert in 1996 mit Markise. Garage und Stellplatz. Auf ca. 569 m² großem Erbpachtgrundstück. Ölheizung aus 2002.

Verklinkert

Markise, überdachte Terrasse

Isolierverglaste Kunststofffenster weiß

Badezimmer modernisiert
Gäste-WC modernisiert
weiße Holzdecken tlw. mit Elektrospots
weiße Keramikfliesenböden, Laminatböden

Ölheizung (Viessmann) aus 2002

Flachdach geprüft in 2026

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrem Finanzierungsaufbau gemacht ? Gerne erklären wir, was im Erbpachtvertrag vereinbart ist.
Erbpachtgrundstück - aktueller Erbpachtzins pro anno 992,24 €
Beleihungsgrenze 70%

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick.
Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Bitte beachten Sie die Beleihungsgrenzen bei Erbpachtgrundstücken.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Telefonisch erreichen Sie uns am besten in der Zeit von 08:30-12:30 Uhr unter 02594 5095-3772 oder jederzeit per E-Mail.

MORGEN KANN KOMMEN!!