Ruhige und stadtnahe Wohnlage! Freistehendes Wohnhaus in Olfen!

Dieses gepflegte Wohnhaus ist 1977 in Massivbauweise erstellt worden und befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Olfen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 188 m² bietet viel Platz für die Familie. Diese unterteilt sich im Erdgeschoss wie folgt: eine Diele, eine großzügige Wohnküche mit direktem Anschluss an das Wohnzimmer, ein Flur, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Wintergarten. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2015 umfangreich erneuert und modernisiert.

Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Studio. Eine überdachte Loggia in Westausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung. Da das Studio auch über Küchenanschlüsse verfügt, ist eine Nutzung als Generationenhaus sicherlich ebenfalls eine interessante Alternative.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie herrlich entspannen und aufgrund der Südausrichtung den Sommer in vollen Zügen genießen. Das Grundstück wurde im Jahr 2ß24 zudem mit einem neuen Zaun eingefriedet. Die große Terrasse ist im Jahr 2001 überdacht worden. So können Sie den Sommer verlängern und die Sonne schon im Frühjahr oder auch bis in den Herbst hinein geschützt genießen. Neue elektrische Markisen sorgen dabei zusätzlich für angenehmen Schatten und hohen Komfort. Ein weiteres Highlight ist, wie bereits erwähnt, der beheizte Wintergarten, ebenfalls aus dem Jahr 2001. Hier bleibt das Gartengefühl auch in den kalten Wintermonaten bestehen.

Notwendige Abstellflächen bietet der Vollkeller sowie die Garage. Der Keller ist außerdem in großen Teilen wohnlich ausgebaut (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Duschbad sind vorhanden – allerdings zählt diese Fläche nicht zur Wohnfläche).

Da viele Gewerke in den letzten Jahren bereits erneuert wurden (teilw. Elektroinstallation aus 2014, teilw. Fenster aus 2015, Gasbrennwerttherme aus 2013, Balkonsanierung aus 2015, Garagendach 2015, Kellerfenster 2025) befindet sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Herr Mengelkamp ist am besten mobil unter der 0176/10071767 erreichbar.

Lage

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Überdachte Terrasse
- Garage
- Markisen
- Keller teilweise wohnlich ausgebaut

Sonstige Angaben

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