Pflegeapartment in Eutin mit bestehendem Betreibervertrag

Die Seniorenwohnanlage wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und verfügt über eine auf die Nutzung als Pflegeeinrichtung ausgerichtete Ausstattung.

Das vermietete Pflegeappartement Nr. 003 befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 21,52 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum, einen Küchenbereich sowie ein Duschbad. Zusätzlich ist dem Apartment ein Anteil an den Gemeinschaftsflächen von ca. 37 m² zugeordnet.

Die derzeitige jährliche Nettomiete beträgt ca. 7.552,80 €. Zusätzlich sind die Kosten für Verwaltung und Instandhaltung gemäß den vertraglichen Regelungen zu berücksichtigen.

Eckdaten im Überblick:

Instandhaltungsregelungen gemäß Betreibervertrag
Belegungsrecht gemäß den vertraglichen Regelungen in den PRO TALIS Seniorenzentren
Miet- bzw. Pachtzahlungen auf Grundlage des Betreibervertrages
Eigentumserwerb mit Eintragung im Grundbuch

PRO TALIS ist Betreiber der Einrichtung und gehört zur ALLOHEIM® Gruppe. Eigentümern und deren Angehörigen können Belegungsrechte gemäß den vertraglichen Vereinbarungen zustehen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Kreisstadt Eutin liegt in der Holsteinischen Schweiz zwischen Kiel, Lübeck und der Insel Fehmarn. Die von zahlreichen Seen geprägte Landschaft sowie die Nähe zur Ostsee, die rund zehn Kilometer entfernt liegt, prägen das Umfeld der Stadt.

Das Seniorenzentrum befindet sich in zentraler Lage von Eutin und ist nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich das Eutiner Schloss, der historische Marktplatz, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie die Promenade am Großen Eutiner See. Darüber hinaus stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen der Innenstadt und verbindet die Vorteile einer gewachsenen Stadtstruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pflegeappartement
- eigenes Badezimmer
- Gemeinschaftsräume
- Mieteinnahmen auch bei Leerstand
- Anlage Pflegeimmobilie

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 90,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2003
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

Die ersten Eckdaten haben Ihr Interesse geweckt. Josef Sicking steht Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.