Neuwertige Doppelhaushälfte mit moderner Technik in Südlohn Oeding

Diese im Jahr 2016 erbaute, moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und energieeffiziente Technik auf ca. 129 m² Wohnfläche.
Auf einem 281 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie – innen wie außen.

Dank Garage mit WC und Spüle, zusätzlichem Stellplatz sowie durchdachter Haustechnik wie einer Photovoltaikanlage mit Speicher (20 kWh, notstromfähig), elektrischen Rollläden, Haussteuerung per App und Zutrittskontrolle per Fingerprint ist dieses Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher ausgestattet.

Highlights im Überblick

Erdgeschoss
• heller Flur mit Garderobenecke und LED-Spots mit Präsenzmelder
• Gäste-WC mit hochwertigem Aufsatzwaschbecken, beleuchtetem Spiegel & Spachtelboden
• separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner & Gefrierschrank
• moderne Küche (Einbauküche optional, ca. 10–12 Tsd. €) mit Vinylboden in Fischgrätenoptik
• offener Wohn-/Essbereich mit edler Spanndecke, LED-Vouten & smarte Haussteuerung
• großzügige Terrasse mit LED-Überdachung, Sonos-Anschluss, Wasserspiel & eingelassenem Stahlrahmenpool (2,90 × 1,10 m) mit Wärmepumpe
• pflegeleicht angelegter Garten mit Sandkasten, Pool und Bodenstrahlern

Obergeschoss
• zwei gleich große Kinderzimmer mit TV-/Netzwerkanschluss, Vinylböden und indirekter LED-Beleuchtung
• Elternschlafzimmer mit LED-Leselampen, USB-Steckdosen & separater Ankleide
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, großer Wanne (mit Rückenmassage-Strahlen), beleuchtetem Spiegel und viel Stauraum

Dachgeschoss
• ausgebauter Spitzboden mit Vinylboden, LED-Spots & cleveren Stauräumen
• Tageslicht durch integrierten Lichtspots im Flur

Technik & Ausstattung
• PV-Anlage (6,84 kWp Süd / 3,7 kWp Nord) + Akku (20 kWh), Notstrom-fähig
• Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung
• Warmwasser über Brauchwasser-Wärmepumpe + zusätzlicher Durchlauferhitzer im EG
• Netzwerk- & TV-Verkabelung im gesamten Haus
• elektrische Rollläden, dimmbare Beleuchtung in ca. 95 % der Räume
• Visu-System / Haussteuerung per App
• Zutritt per Fingerprint, Code oder Smartphone
• Videoüberwachung (3 Kameras) & Sprechanlage
• Rauchmelder (2 Jahre alt)

Garage & Stellplatz
• Garage mit elektrischem Sektionaltor, WC, Spüle und LED-Beleuchtung mit Präsenzmelder
• separater Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges
• Gardinen, Plissees und Fliegengitter sowie Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten
• Objekt ist ab Juli 2026 verfügbar

Fazit

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Ideal für Familien, die modernes Wohnen mit durchdachter Technik und großzügigem Außenbereich verbinden möchten.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer Wohnstraße in Südlohn / Oeding, einer verkehrsgünstigen, zugleich ruhigen und grünen Wohnlage. Südlohn liegt im westlichen Münsterland, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze.
Die Straße verbindet vor allem dem Bedürfnis nach Wohnqualität, da sie durch lockere Bebauung und viel Grün charakterisiert ist. Es handelt sich um eine überwiegend familienfreundliche Umgebung mit Ein- und Doppelhäusern und gepflegten Grundstücken.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Spielplatz, ein Angebot für Familien und Kinder zum Spielen und Entspannen. Südlohn und insbesondere der Ortsteil Oeding besitzen einen stark ländlich geprägten Charakter mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldbereichen in fußläufiger oder kurzer Fahrweite. Wer die Ruhe sucht, findet sie hier, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden – Lebensmittelläden, Apotheke, kleinere Geschäfte und gastronomische Angebote sind relativ nah.
Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Regionen. Straßenverbindungen sind vorhanden, und die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Pendler oder Freizeitaktivitäten jenseits der Grenze.
Kindergärten und Schulen sind in erreichbarer Nähe (teilweise fußläufig oder mit kürzerer Fahrt erreichbar), ebenso Sport- und Freizeitvereine, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

• Idylle & Ruhe trotz guter Erreichbarkeit
• Familiäre Wohngemeinschaft mit Spielplätzen & Grün in der Nähe
• Ländlicher Charakter & gleichzeitig Versorgung & Infrastruktur in akzeptabler Entfernung
• Grenznähe und damit Vorteile für Freizeit, Einkauf oder Mobilität über die Grenze

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse und Pool
- helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Ankleidezimmer
- Smart- Home- System
- PV-Anlage (6,84 kWp Süd/ 3,7 kWp Nord) inkl. Speicher (20 kWh)
- Fußbodenheizung
- ausgebauter Spitzboden
- Garage mit Spüle und WC
- Stellplatz
- E-Ladestation
- in ruhiger Lage

- überdachte Terrasse
- Wall Box
- KNX Gebäudetechnik (Smart Home System)
- Hauskraftwerk
- PV Anlage inkl. Speicher (20 kWh)
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Brauchwasser
- Wärmepumpe

Sonstige Angaben

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab sicherstellen möchten, dass eine mögliche Finanzierung gegeben ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft, die wir Sie bitten, ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst nach Eingang der Selbstauskunft können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.

Für eine Reservierung ist zudem eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Sollte durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis ein Kaufvertrag zustande kommen, trägt der Käufer die oben genannte Courtage.

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Lassen Sie uns Ihr Finanzierungsangebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir Ihnen sowie unsere Baufinanzierungsexperten der Volksbank Westmünsterland jederzeit zur Verfügung.