NEU – bevorzugtes Belegungsrecht in über 250 Pflegeimmobilien – Pflegeapartments in Wetzlar.
- 273.394 € Kaufpreis
- 1.0 Zimmer
- 23 m² Wohnfläche
Objektbeschreibung
Neben dem Frühzeichnerrabatt steht Käufern ein weiteres vertraglich geregeltes Zusatzmerkmal zur Verfügung.
Eigentümer eines TAKECARE®-Pflegeapartments haben die vertraglich vereinbarte Möglichkeit, einen Platz in der erworbenen Pflegeimmobilie nach Maßgabe der jeweiligen Vertragsbedingungen zu nutzen. Darüber hinaus besteht ein vertraglich geregeltes Belegungsrecht innerhalb des MYCARE+-Netzwerks. Dieses umfasst nach Anbieterangaben derzeit mehr als 250 Pflegeimmobilien, darunter vollstationäre Pflegeeinrichtungen, Anlagen für Betreutes Wohnen sowie Service-Apartmentanlagen.
Die Belegungsrechte können vom Käufer sowie Angehörigen in direkter Linie entsprechend den jeweiligen Vertragsbedingungen genutzt werden. Informationen zu den Kooperationsstandorten werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Das im Jugendvillenstil errichtete Gebäude befindet sich in Südhanglage und liegt rund 500 m von der Innenstadt entfernt. Die Immobilie wurde 2013 fertiggestellt.
Insgesamt stehen 120 Pflegeapartments mit eigenem Bad zur Verfügung. Die Bauweise und technische Ausstattung entsprechen dem zum Errichtungszeitpunkt vorgesehenen energetischen Standard.
Zur Anlage gehören zwei Dachterrassen, ein Restaurant, ein Café sowie Gartenflächen mit Spazierweg. Darüber hinaus stehen eine Tiefgarage und Besucherstellplätze zur Verfügung.
Die Pflegeapartments verfügen über Wohnflächen von ca. 21,34 m² bis 31,98 m² zuzüglich eines Anteils an den Gemeinschaftsflächen von ca. 44,35 m².
Die sich hieraus ergebenden Wohn- und Gemeinschaftsflächen betragen insgesamt ca. 65 m² bis 76 m².
Die Kaufpreise liegen zwischen 271.563,13 € und 315.548,99 €. Die kalkulierte Bruttoanfangsrendite beträgt ca. 3,0 % p. a. Der Pachtvertrag sieht eine teilweise Indexierung in Höhe von 55 % vor.
Betreiber der Einrichtung ist Alloheim.
Lage
Die Pflegeimmobilie befindet sich in Wetzlar, einer Stadt in Mittelhessen mit verschiedenen Versorgungs-, Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Die Innenstadt von Wetzlar ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Im Stadtgebiet stehen zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie das Klinikum Wetzlar zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Hierzu zählen unter anderem das Europabad Wetzlar mit Hallen- und Freibadbereichen sowie Grün- und Freiflächen entlang der Lahn.
Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof Wetzlar bietet Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Gießen, Limburg und Siegen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B49 sowie die Autobahnen A45 und A480. Dadurch bestehen Verkehrsverbindungen in die umliegenden Regionen und Zentren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 120 Pflegeapartments
- ca. 3 % Rendite
- Frühbucherrabatt bis 31.05.2023
- Anlage Pflegeimmobilie
Weitere Details entnehmen Sie gerne dem ausführlichen Prospekt.
Sonstige Angaben
Gerne stehen Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Direktanfrage
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