NATÜRLICH zuhause: Das Haus in Coesfeld, das Gesundheit und Nachhaltigkeit vereint

Dieses einzigartige Biosolarhaus wurde konsequent nach den Grundsätzen der Baubiologie geplant und errichtet. Natürliche und schadstoffarme Baustoffe, ein gesundes Raumklima, die bewusste Reduzierung elektromagnetischer Belastungen sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine unglaubliche Wohnatmosphäre.

Die Verwendung ökologischer Materialien und das nachhaltige Energiekonzept verbinden verantwortungsbewusstes Bauen mit modernem Wohnkomfort. Durch die harmonische Gestaltung der Räume – teils mit großen Fensterfronten ausgestattet – , Farben und Materialien entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität fördert.

Die Immobilie eignet sich ausgezeichnet für Home-Office-Berufe oder freiberuflich/selbstständig Tätige, da sie sich am Ende einer Sackgasse befindet, also ohne jeglichen Autoverkehr am Grundstück und Menschen, die die Ruhe lieben.

Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude. Es ist ein Lebensraum für Menschen, die bewusst wohnen, gesund leben und nachhaltig in die Zukunft investieren möchten.

Lage

Coesfeld, eine charmante Kleine Mittelstadt im westlichen Münsterland, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, liegt in einer ruhigen Gegend, rund 2,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Coesfeld (Westf) in annähernd 2,0 km Entfernung und der Bushaltestelle Abzweig Wester Esch in fußläufiger Entfernung, ist es leicht, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie das E-Center und ALDI Nord. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein Einkaufszentrum, die Kupferpassage, und einen Baumarkt.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar und ein Kindergarten liegt fußläufig entfernt. Für die Gesundheit der Familie stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Museum liegt wenige Gehminuten entfernt und ein Theater ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Naherholung finden Sie in den zahlreichen Parks der Stadt, wie dem Park Marienburg, dem Park Kriegerehrenmal oder dem Schlosspark, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Abgerundet wird das Angebot durch eine Auswahl an Restaurants, Kneipen und Bars, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Bildung und Freizeit für die ganze Familie.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Biosolarhaus
- ökologisch durchdachtes Einfamilienhaus mit innovativem Energiekonzept
- Wärmepumpe aus 2026
- PV-Anlage mit Speicher
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- zwei Wintergärten
- Sonnendeck
- separate Einliegerwohnung
- besonders geeignet ist für Home-Office-Berufe oder freiberuflich/selbständig Tätige
- Sackgassenendlage

Bereits bei der Ausrichtung des Hauses wurden natürliche Licht- und die Sonnenverhältnisse optimal genutzt. Die Verwendung diffusionsoffener Materialien unterstützt die natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit und trägt zur Schimmelprävention bei. So entsteht das ganze Jahr über ein gesundes, angenehmes Ambiente. Zu dem Konzept der Nachhaltigkeit passen ebenfalls die verwendeten Ton-Dachziegel (und nicht Betondachsteine, die in absehbarer Zeit erneuert werden müssten)

Großzügige Wohnflächen (insgesamt 155 m²) und ein weitläufiger Außenbereich (660 m²) bieten viel Raum für individuelles Wohnen, Entfalten und Genießen. Das Haus wurde circa 1986 erbaut und ist dank stetiger Modernisierungen, die letzte fand im Jahr 2026 mit dem Einbau einer Wärmepumpe statt, in einem gepflegten Zustand.

Die voll ausgebaute Dachfläche mit einem Satteldach und Dachpfannen bietet Ihnen Möglichkeiten für die Nutzung des Dachraums.

Das Holzhaus hat eine integrierte Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Lassen Sie sich das ausgeklügelte Energiekonzept bei einer Besichtigung erklären, angefangen von den Heizleisten an den Wänden, über den runden Kachelofen in der Mitte des Wohnbereiches bis hin zur Nutzung der beiden Wintergärten als Wärmequellen. Sie werden begeistert sein!

Darüber hinaus punktet diese Immobilie mit einem Glasfasernetz, einer PV Anlage mit Speicher und Wallbox, einem Sonnendeck, einer ca. 29 m² großen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang u. v. m. Die verschiedenen Bereiche sind durch wenige Stufen getrennt.

Die Verbindung von ökologischer Verantwortung und zukunftsweisender Technik macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition in Lebensqualität und Gesundheit. Sie ist so besonders, das ein ausführlicher Artikel im März 1990 in der Fachzeitschrift „zuhause“ erschien.

Sonstige Angaben

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit folgenden Werten: Endenergiebedarf 94 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger: Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Ausweis 2026, Baujahr Gebäude lt. Ausweis: 1986