Moderne Gewerbeimmobilie mit Betriebsleiterwohnung in verkehrsgünstiger Lage von Lüdinghausen!

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus dem KFZ-Gewerbe oder für Kapitalanleger!

Die im Jahr 2015 errichtete Immobilie überzeugt durch seine wertige Bauweise in Metallständerkonstruktion mit langlebigen Sandwichelementen, sowie durch eine durchdachte Aufteilung der Gewerbeflächen.

Das Gewerbeobjekt umfasst sämtliche Bereiche für einen professionellen KFZ-Betrieb.

Neben einer KFZ-Werkstatt stehen Flächen für die Fahrzeugaufbereitung, eine integrierte GTÜ-Prüfstelle, eine Waschstraße, Büroräume, Sanitäranlagen, Abstell- und Freiflächen zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für den klassischen Fahrzeughandel als auch für einen Werkstattbetrieb oder eine Kombination verschiedener Dienstleistungen rund um das Automobil!

Die gepflegte Betriebsleiterwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet komfortables Wohnen direkt am Unternehmensstandort und ermöglicht kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben.

Die Lage der Immobilie sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Werbewirksamkeit des Standortes.

Das gesamte Einheit ist zur Zeit an unterschiedlichen Parteien vermietet. Die jährliche Grundmiete beträgt ca. € 81.400,–. Somit ist die Immobilie auch ein interessantes Invest für den Kapitalanleger!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!!

Lage

Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundmiete: ca. 81.400 €/Jahr. Waschstraße
- Büroräume
- Sanitäranlagen
- Abstell- und Freiflächen
- Flächen für die Fahrzeugaufbereitung
- GTÜ-Prüfstelle
- vollständig befestigte Verkehrsfläche

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.