Moderne Bürofläche (90 m²) | Bauhausstil | lichtdurchflutet | sofort verfügbar

Diese moderne Bürofläche überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine effiziente Raumaufteilung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sorgen für optimale Lichtverhältnisse.

Das hochwertige Bürogebäude im Bauhausstil (Baujahr 2006) bietet ein professionelles Umfeld mit etablierten Unternehmen – ideal für einen überzeugenden Unternehmensauftritt.

Ein innovatives Wärme- und Kühlkonzept auf Basis von Geothermie gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig reduzierten Energiekosten.

Die Fläche eignet sich besonders für Beratungsunternehmen, Agenturen, Steuerberater oder kleinere Kanzleien mit gehobenem Anspruch.

Lage

Der Wirtschaftsstandort Lüdinghausen hat in den letzten Jahren viele Unternehmen nach Lüdinghausen „gelockt“. Die Gründe hierfür liegen auf der Hand: Neben attraktiven Gewerbegebieten, einer ausgezeichneten Lage mit einer sehr guten überregionalen Anbindung besticht zudem das hervorragende gewerbliche Umfeld in der Stadt Lüdinghausen.
Lüdinghausen kann auf eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung zurückblicken. Hierbei spielt die Nähe Lüdinghausens zu den wirtschaftlichen Zentren Münster, Ruhrgebiet und Enschede eine bedeutende Rolle. Lüdinghausen trumpft dabei mit seiner hervorragenden überregionalen Anbindung über die Verkehrsträger Straße, Schiene, Luft und Wasser auf.
Straße
In Lüdinghausen kreuzen sich mit der B 58, der B 235 und B 474 gleich drei bedeutende Bundesstraßen. In einem 15 bis 30-minütigen Entfernungsradius sind zu erreichen:
• A 1 Bremen/Köln (Auffahrt Ascheberg)
• A 2 Oberhausen/Hannover (Auffahrten Castrop-Rauxel bzw. Waltrop)
• A 31 Emden/Oberhausen (Auffahrt Gescher/Coesfeld)
• A 43 Münster/Wuppertal (Auffahrten Senden bzw. Haltern-Flaesheim)
Schiene
Ein weiteres Plus Lüdinghausens ist die Anbindung an das Schienennetz. An der Strecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen.
Luft
Als Schnittstellen zu den weiter entfernten Zielen in Deutschland und darüber hinaus bieten sich in der Region gleich zwei Flughäfen an. In einem Entfernungsradius von rd. 40 km sind zu erreichen:
• Flughafen Münster/Osnabrück
• Flughafen Dortmund/Wickede
Mit dem Flugplatz Borkenberge verfügt Lüdinghausen darüber hinaus über einen eigenen Verkehrslandeplatz.
Wasser
Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Dank einer eigenen Verladestelle bietet sich den Unternehmen hier Möglichkeit des Güterumschlags vor Ort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- * Helle
- lichtdurchflutete Räume * Flexible Raumaufteilung * Moderne Ausstattung im Bauhausstil * Energieeffizient (Geothermie) * Sehr gute Erreichbarkeit * Sofort verfügbar

* Geothermie (energieeffizient)
* Fußbodenheizung
* hochwertige EDV-Verkabelung
* Separate Deckenkühlung
* Gläserner Aufzug
* Teeküche auf der Etage
* Besprechungsräume im Gebäude
* Repräsentatives Foyer
* Ausreichend Stellplätze
* Wallboxen

Sonstige Angaben

* Sofort bzw. kurzfristig verfügbar
* Ideal für Beratungsunternehmen, Agenturen, Steuerberater oder kleinere Kanzleien
* Attraktiver Standort mit sehr guter Erreichbarkeit und Infrastruktur
* Repräsentatives Umfeld mit etablierten Unternehmen im Gebäude

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.