Kleines Ladenlokal im Herzen der Coesfelder Innenstadt.

Sie suchen ein gepflegtes Ladenlokal als Verkaufsraum in zentraler Lage der Coesfelder Fußgängerzone? Dann könnte diese Geschäftsfläche vor der Kupferpassage für Sie interessant sein.

Die Nutzfläche beträgt rund 15 m² und ist direkt von der Fußgängerzone mit einem eigenen Zugang ebenerdig erreichbar. Bodentiefe Schaufensterflächen bieten Möglichkeiten zur Präsentation von Waren und Werbemaßnahmen. Zudem können Sozialräume im Gebäude mitgenutzt werden. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 4,50 € pro m² zzgl. ges. MwSt.

Lage

Die Coesfelder Innenstadt bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Ergänzend zur Fußgängerzone befinden sich in der Kupferpassage weitere Einzelhandelsgeschäfte. Das angebotene Ladenlokal liegt innerhalb dieses zentralen Geschäftsumfeldes.

Die Kreisstadt Coesfeld liegt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster. Mit dem Coesfelder Berg reicht das Stadtgebiet bis in die Baumberge, wo im Bereich von Billerbeck die Berkel entspringt. Südlich von Coesfeld befindet sich der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Region verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenstadtlage
- eigener
- ebenerdiger Zugang
- bodentiefe Schaufensterflächen

- ebenerdiger und eigener Zugang zum Ladenlokal
- Bodenbelag: Laminat in Holzoptik
- Heizung und Stromanschluss
- Sozialräume im Gebäude

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf Wärme: 113 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 53 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Sonstige Angaben

Im Angebot ist die Nettokaltmiete ausgewiesen. Hinzuzurechnen sind neben der Mehrwertsteuer die Heiz- und Nebenkosten sowie die einmalige Kaution.

Als Mieter steht Ihnen vor Ort an fünf Tagen in der Woche ein Ansprechpartner zur Verfügung.

* Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Maßgeblich sind die Daten aus dem Mietvertrag.