Kompaktes Ladenlokal in der Coesfelder Innenstadt für Ihren Geschäftsbetrieb

Sie hatten schon immer den Traum sich selbständig zu machen und suchen ein kleines aber feines Ladenlokal.

Dieses charmante Ladenlokal in der Coesfelder Innenstadt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäftskonzept in einer stark frequentierten Fußgängerzone umzusetzen.

Mit einer übersichtlichen und lichtdurchfluteten Verkaufsfläche von ca. 54 m², wobei neben der Ladenfläche auch Sanitäranlagen im hinteren Bereich genutzt werden können, überzeugt das Objekt durch seine gut sichtbaren „Schau“fenster.

Der offene und helle Raum verleiht dem Ladenlokal einen besonderen Charme und schafft eine angenehme Atmosphäre Zusätzlich bietet es im rückwärtigen Bereich einen separaten Ein- bzw. Ausgang für die Angestellten.

Lage

Die Kreisstadt Coesfeld liegt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Region wird von Radfahrern und Wanderern geschätzt.

Zum Einkaufsbummel oder Kneipenbesuch lädt die gemütliche Innenstadt ein. Das Ladenlokal befindet sich in einer zentraler Lage und bietet direkten Zugang zur Kupferpassage, welche neben den Geschäften in der Fußgängerzone ein zusätzliches Highlight ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ladenlokal
- Innenstadtlage
- Nutzung Sozialraum
- Sanitäranlage

Dieses vielseitige Ladenlokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Das Ladenlokal kann auch künftig teilgastronomisch betrieben werden. Überzeugen Sie den Vermieter mit einem durchdachten Businessplan, welcher Anreize für eine gemeinsame Gestaltung des Ladenlokals schafft.

Ob moderne Theke, Sitzgelegenheit oder kleine Küche - hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Anpassungen erfolgen nach Absprache. Einzelheiten werden vertraglich vereinbart.

Sonstige Angaben

Im Angebot ist die Nettokaltmiete ausgewiesen. Sie beinhaltet die Nutzung des Ladenlokals sowie des Sozialraums. Hinzuzurechnen sind neben der Mehrwertsteuer die Heiz- und Nebenkosten sowie die einmalige Kaution.

Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113 kWh/(m²*a) Wärme / 53 kWh/(m²*a) Strom
Baujahr: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Ein paar Worte zum Vermieter:

Der aktuelle Vermieter hat das im Jahr 1984/1985 erbaute Gebäude vor Kurzem übernommen und ist bereits angefangen bzw. wird durch Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen das Gebäude in einem gepflegten Zustand halten.

Als Mieter steht Ihnen vor Ort an fünf Tagen in der Woche ein Ansprechpartner zur Verfügung.

Sie interessieren sich für das Ladenlokal? Dann stellen Sie Ihre Anfrage bitte über den Kontaktbutton. Nachdem Sie das Exposé erhalten und vor allem den Grundriss und die Lage geprüft haben, bekunden Sie Ihr Interesse bitte per E-Mail oder online. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

* Alle Daten beruhen auf Angaben vom Eigentümer. Maßgeblich sind die Daten aus dem Mietvertrag.