Kinder, Kicker, Gartenglück – hier ist Platz für alle! *REH in Borken*

Ein Reihenendhaus, das mehr kann als nur vier Wände bieten – mit 609 m² Grundstück, jeder Menge Platz und Raum für all eure Wohnträume!

Ihr sucht ein Zuhause, in dem die Kinder toben können, Freunde jederzeit willkommen sind und auch Mama und Papa ihren Platz finden? Dann aufgepasst! Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 könnte genau das Richtige für euch sein.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 609 m² wartet jede Menge Platz auf eine Familie, die sich entfalten möchte.

Das Erdgeschoss – hier spielt sich das Familienleben ab!

Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende und gemütliche Stunden auf dem Sofa. Die Küche liegt ebenfalls auf dieser Ebene und sorgt für kurze Wege, wenn der Hunger mal wieder schneller ist als geplant. Ein Gäste-WC darf natürlich auch nicht fehlen – schließlich muss nicht jeder Besuch gleich das ganze Haus erkunden.

Das Obergeschoss – Rückzugsorte für Groß und Klein!

Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder und vielleicht sogar ein Homeoffice. Besonders schön: Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite. Ein zusätzliches Duschbad macht den morgendlichen Familienalltag gleich ein ganzes Stück entspannter. Keine langen Warteschlangen vor der Badezimmertür!

Das Dachgeschoss – mehr Platz geht immer!

Hier wird es richtig spannend: Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet einen separaten Fitnessraum und ein zusätzliches Gästezimmer. Während die einen ihre Muskeln trainieren, können die anderen Übernachtungsgäste unterbringen oder sich einen ganz eigenen Rückzugsort schaffen. Auch für größere Kinder oder kreative Hobbys ist hier noch jede Menge Platz.

Der Garten – 609 m² Möglichkeiten!

Jetzt kommt eines der absoluten Highlights: das großzügige Grundstück! Hier können Kinder spielen, Fußballtore aufgestellt, Sandburgen gebaut und gemütliche Grillabende veranstaltet werden. Vielleicht träumt ihr auch schon lange von einem eigenen Hochbeet, einer großen Terrasse oder einer kleinen Gartenoase? Hier habt ihr den Platz dafür!

Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, bietet der Vollkeller zusätzlichen Stauraum und Platz für alles, was im Alltag so anfällt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Borken und bietet jungen Familien ein attraktives Umfeld, um sich langfristig wohlzufühlen und ein Zuhause zu schaffen.

Die familienfreundliche Umgebung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Für gemeinsame Freizeitaktivitäten bietet Borken vielfältige Möglichkeiten. Ob Fahrradtouren, Spaziergänge im Grünen, Spielplätze oder sportliche Aktivitäten – hier kommen Groß und Klein auf ihre Kosten. Die Borkener Innenstadt lädt zudem mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Ortsteile und Nachbarstädte bequem erreichbar.

Eine Wohnlage, die Familienleben und Alltag perfekt miteinander verbindet – ein schöner Ort, um anzukommen, Wurzeln zu schlagen und gemeinsam in die Zukunft zu starten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Garten
- genügend Wohnraum
- ausgebautes Dachgeschoss
- vollunterkellert
- Sackgassenlage
- Garage
- zusätzlicher Stellplatz;

Schon einiges gemacht – und das kann sich sehen lassen!

Auch technisch und optisch wurde bereits investiert:
- Heizungsanlage aus 2009
- Gäste-WC und Bad en Suite 2023 saniert
- Sämtliche Fenster zwischen 2023 und 2024 durch moderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt
- Fliegengitter an allen Fenstern, einschließlich der HST (Hebeschiebetür)
- Austausch Hauseingangstür 2023
- Erneuerung Einbruchschutz-Alutür Keller 2024
- Dachfenster ebenfalls zwischen 2023 und 2024 erneuert
- Hochwertiger Kaminofen für Holz mit gültiger Betriebserlaubnis / Zertifikat
- Fußbodenheizung
- Fahrradunterstand vor dem Haus sowie ein zweites Gartenhaus für Gartengeräte

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 79,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1978
Wärmeerzeuger: 2009

Unser Fazit:

Ein Haus für Familien, die Platz brauchen, das Leben lieben und sich nicht zwischen Wohnen, Freizeit und Familienglück entscheiden möchten.

Großzügiges Grundstück, vielseitiges Raumangebot und bereits durchgeführte Modernisierungen – hier steckt jede Menge Zuhause drin!

Also: Kinder einpacken, Besichtigung vereinbaren und schon mal überlegen, wer welches Zimmer bekommt. Wir sind gespannt, welche Geschichten hier bald geschrieben werden!

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

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Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Einfamilienhaus.

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