Kapitalanleger aufgepasst! Moderne Einzimmerwohnung in zentraler Lage von Seppenrade!

Klein aber fein!

Diese sehr gepflegte Einzimmerwohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Wohnlage von Seppenrade. Die moderne Wohnung ist seit dem 01.07.2019 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.810 €. Die Rücklage für das Gesamthaus beträgt ca. 46.000 €, der Anteil der Wohnung liegt bei ca. 1.560 €.

Auf ca. 44,80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Diele, eine offene Küche mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohn-/Ess- und Schlafzimmerzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss bietet ausreichend Abstellfläche. Der Stellplatz hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Seppenrade. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia
- Abstellraum
- eigener Abstellraum
- Stellplatz
- ebenerdige Dusche
- Mieteinnahmen p.a. ca.:4.810 €
- Hausgeld p. M. ca. 142,50 €
- Anteil Rücklage ca. 1.560 €

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Ausstattungshighlights sind unter anderem: Abstellraum im Erdgeschoss, großer Balkon, bodengleiche Dusche, Downlights, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, eigener Stellplatz am Haus, etc.
Die praktische Raumaufteilung können Sie den Grundrissen aus dem Exposé entnehmen. Die hochwertige Ausstattung entspricht dem Baujahr 2018.

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns, Ihnen das beigefügte Immobilienangebot näher vorzustellen. Bitte prüfen Sie anhand des beigefügten Exposés vorab die Eckdaten, insbesondere die Lage.

Der erste Eindruck hat Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bei uns.