Kapitalanlage! Passt perfekt! 2 Zimmer Wohnung in Stadtlohn mit Stellplatz

Kapitalanleger, die eine vermietete ETW in einem beliebten Segment suchen
oder Berufstätige, die eine kurze Pendelzeit in umliegende Orte bevorzugen aufgepasst!

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
zwei helle und freundliche Zimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
Stellplatz vorhanden (zweite von links vor dem Haus-Eingang)
moderne Einbauküche als offene Küchenlösung
Tageslicht- Bad mit Dusche und WC
eigener, abschließbarer Kellerraum
gute Wärme- und Schalldämmung
Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner im Badezimmer vorhanden
gepflegter Zustand, gepflegtes Haus

Wohnfläche ca. 49 m²
Raumaufteilung: Flur – Wohn-Essbereich mit Küche – Schlafzimmer – Bad –Abstellraum- Balkon
Balkonzugang ideal vom Wohnbereich

Boden: Naturstein, Granit
Fenster: Doppelverglasung, Rollläden
Heizung: Zentralheizung/ neue Gastherme aus BJ 2024
Bad: Dusche, Fenster, Wand- und Bodenfliesen

Miete: 510 EUR /Monat
Nebenkosten: 85 EUR/ Monat
Heizkosten: je nach Verbrauch

Seit Mai 2020 vermietet

gemeinschaftlicher Hausmeisterservice
Fahrradkeller/ Gemeinschaftskeller

Lage

Das Objekt befindet sich in Stadtlohn in einer gut entwickelten Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus modernem Wohncharakter und guter Anbindung an das städtische Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe finden sich dienliche Infrastrukturangebote, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen, die fußläufig erreichbar sind und den Alltag komfortabel gestalten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist zuverlässig: Buslinien verkehren regelmäßig in der Nähe, wodurch kurze Wege zum Stadtzentrum und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten gewährleistet sind. Die Autoverkehrsanbindung ist über gut ausgebaute Straßen gewährleistet, sodass auch Pendlerstrecken in umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Die Umgebung bietet ein freundliches, familienorientiertes Wohnumfeld mit grünen Freiräumen und ausreichend Möglichkeiten zur nahen Freizeitgestaltung. Parks, Spielplätze und kleine Grünanlagen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Ärzte, Apotheken und Banken in der Umgebung
- Schulen und Kindergärten in überschaubarer Entfernung
- gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel
- rasche Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen und Grünflächen

Die Lage bietet eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Zentrale Lage in Stadtlohn mit Potenzial für Wertsteigerung durch stabile Vermietungssituation

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen- Anschluss
- Schlafzimmer
- Heizung neu vom BJ 2024
- eigener Wärmemengenzähler
- eigener abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsraum im Keller

Sonstige Angaben

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab sicherstellen möchten, dass eine mögliche Finanzierung gegeben ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft, die wir Sie bitten, ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst nach Eingang der Selbstauskunft können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.

Für eine Reservierung ist zudem eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Sollte durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis ein Kaufvertrag zustande kommen, trägt der Käufer die oben genannte Courtage.

Benötigen Sie eine Finanzierungsbestätigung oder ein individuelles Finanzierungsangebot für dieses Objekt?

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- eine einfache und schnelle Datenerfassung
- einen individuell berechneten Zinssatz
- eine Kreditrate und Zinsbindung, die zu Ihren Wünschen passt
- Möglichkeiten für Sondertilgungen und Ratenanpassungen
- persönliche Unterstützung durch unsere Berater

Lassen Sie uns Ihr Finanzierungsangebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir Ihnen sowie unsere Baufinanzierungsexperten der Volksbank Westmünsterland jederzeit zur Verfügung.