*Idealer Standort für Produktion & Gewerbe* – funktionale Halle zur Anmietung in Raesfeld-Erle

Zur Anmietung steht diese moderne Produktionshalle in Reasfeld-Erle. Die Halle 1 verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.500,00 m² und eignet sich ideal für Produktions-, Lager- und Logistikzwecke.

Das Gebäude wurde im Baujahr 2002 errichtet und befindet sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Ergänzend zur Hallenfläche stehen Büroräume, ein Aufenthaltsraum sowie Sanitäranlagen zur Verfügung, sodass eine unmittelbare Nutzung ohne weiteren Ausbaubedarf möglich ist.

Erweiterungsoption:
Bei Bedarf kann ein zweiter Hallenabschnitt zusätzlich angemietet werden. Die Anmietung erfolgt nach Absprache und richtet sich nach dem individuellen Flächenbedarf des Mieters.

Außenfläche:
Entlang der gesamten Produktionshalle befindet sich ein vorgelagertes Freigelände mit Überdachung. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Anlieferung und Rangiermöglichkeiten. Umfangreiche Stellplätze vorhanden.

Grundstück:
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und umzäunt, wodurch eine kontrollierte Nutzung sowie ein erhöhter Sicherheitsstandard gewährleistet sind.

Lage

Die Produktionshalle befindet sich in Raesfeld-Erle im Kreis Borken. Der Standort liegt im Ortsteil Erle, einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet mit handwerklicher und mittelständischer Prägung.

Die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die nahegelegenen Verbindungen in die umliegenden Städte wie Borken, Dorsten, Coesfeld und Bocholt. Die Autobahnen A31 und A3 sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine überregionale Anbindung in Richtung Ruhrgebiet, Niederrhein und die Niederlande.

Ausstattung

- Produktions- und Lagerhalle in Skelettbauweise (Stahl) mit Flachdach (2° Dachneigung)
- Trinkwassergewinnung durch eigenen Brunnen
- vorgelagertes Freilager / Überdachung ca. 100 m x 25 m
- Außenwände mit Thermowand / Büro zusätzl. Vorsatzschale
- Wärmepumpe
- Büroraum ca. 28,86 m²
- Aufenthaltsraum / Umkleide ca. 22,38 m²
- Waschraum ca. 4,12 m²
- Toilettenanlage (Herren / Damen)

Weitere Informationen sowie Details zur Anmietung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis für die Halle vor
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme: 50,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 2002
Baujahr Wärmeerzeuger: 2025

Sie haben Fragen zum Angebot oder wünschen eine Besichtigung? Herr Scheffer-Boichorst steht Ihnen gerne zur Verfügung.