Helle 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Stellplatz in Gescher

Diese moderne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss sowie im zugehörigen ausgebauten Spitzboden der linken Haushälfte eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1992. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein offenes Wohnkonzept und ein zusätzliches Zimmer im Dachbereich.

Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum. Diese Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, das sich ruhig zurückgezogen anordnet, sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss sorgt für funktionale Abläufe im Alltag.

Über eine innenliegende Treppe ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar, in dem ein weiterer Raum zur Verfügung steht. Dieser eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 67,2 m². Darüber hinaus steht den Bewohnern die gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung, die Erholung im Freien bietet. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und gewährleistet komfortables Parken. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Anschlussraum im Gebäude im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in ruhigem Umfeld suchen.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Lage im Stadtgebiet von Gescher im Kreis Borken, eingebettet im westlichen Münsterland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile, nachgefragte Wohnstruktur mit einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Dienstleistungsangeboten aus und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen. Gescher selbst ist eine traditionsreiche Kleinstadt mit rund 17 000 Einwohnern und gilt als attraktive Wohnadresse mit hoher Lebensqualität inmitten einer grünen, naturnahen Umgebung.

Die Lage bietet einen direkten Bezug zu grundlegenden Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische und soziale Einrichtungen, wodurch der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Zusätzlich sind Bildungseinrichtungen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsflächen gut erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien und Berufspendler interessant macht.

Die verkehrliche Anbindung ist gut strukturiert: Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden und das regionale Zentrum schnell erreichbar, und die Autobahn A 31 kann in kurzer Zeit angefahren werden. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist in der näheren Umgebung vorhanden.

Insgesamt vereint die Lage in Gescher die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer funktionalen Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Helles Wohn- Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Raum im Spitzboden
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz
- in ruhiger Lage

- 3 Zimmer
- Etagenheizung vom BJ 2016
- Stellplatz
- Gas, Wasser Strom separat getrennt
- Wohnung über zwei Etagen

Internetgeschwindigkeit: Die Informationen, die wir erhalten haben, stammen von einem Internetanbieter, der eine Geschwindigkeit von 50 MBits anbietet. Bitte beachten Sie, dass unsere Angabe unverbindlich ist.

Sonstige Angaben

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab sicherstellen möchten, dass eine mögliche Finanzierung gegeben ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft, die wir Sie bitten, ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst nach Eingang der Selbstauskunft können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.

Für eine Reservierung ist zudem eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Sollte durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis ein Kaufvertrag zustande kommen, trägt der Käufer die oben genannte Courtage.

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Lassen Sie uns Ihr Finanzierungsangebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir Ihnen sowie unsere Baufinanzierungsexperten der Volksbank Westmünsterland jederzeit zur Verfügung.