Großzügiges und renovierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Olfen!

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Olfen. Das großzügige Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 177 m².

Diese unterteilen sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein separates Zimmer, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, ein angrenzendes Esszimmer und ein Wohnzimmer.
Von hier haben Sie einen direkten Zugang in dem zum Westen ausgerichteten Garten. Der Genuss der Abendsonne ist somit in dem großzügigen Garten bzw. auf der Terrasse
zu 100 % gegeben!

Im Dachgeschoss befinden sich vier unterschiedlich große Zimmer, ein Flur, ein Badezimmer und eine Loggia.

Notwendige Abstellmöglichkeiten oder auch Platz für Ihre Hobbies bietet der Vollkeller und die massive Garage.

Die Immobilie befindet sich zur Zeit insgesamt in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Insbesondere im Bereich der Loggia sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die
sich auch auf zwei angrenzende Zimmer auswirken. Sie können somit durch notwendige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten den heutigen Zeitgeist wieder herstellen
bzw. die Immobilie nach ihrem Geschmack gestalten.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein günstiges Erbbaurecht der kath. Kirchengemeinde. Der aktuelle Erbbauzins beträgt nur € 1.168,90.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1168,90 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 50 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2076.

Lage

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann gehen Sie bitte wie folgt vor: