Großzügige Bürofläche in zentraler Lage von Lüdinghausen

Diese ca. 301 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in zentraler Lage von Lüdinghausen.

Die ehemals als Kanzlei genutzten Räumlichkeiten überzeugen durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit zahlreichen separat zugänglichen Büros unterschiedlicher Größe. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem eine attraktive Voraussetzung für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur.

Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Kanzleien, Steuerberater, Versicherungen sowie weitere Büro- und Dienstleistungsunternehmen.

Bei zusätzlicher Anmietung der angrenzenden Gewerbeeinheit besteht die Möglichkeit, die Mietfläche auf insgesamt ca. 500 m² zu erweitern. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Profitieren Sie von der innenstadtnahen Lage und gestalten Sie hier Ihren neuen Unternehmensstandort.

Nettokaltmiete: 1.881,00 € monatlich
Nebenkosten: 480,00 € monatlich (inkl. Heizkosten, zzgl. Stromkosten)

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Der Wirtschaftsstandort Lüdinghausen hat in den letzten Jahren viele Unternehmen nach Lüdinghausen „gelockt“. Die Gründe hierfür liegen auf der Hand: Neben attraktiven Gewerbegebieten, einer ausgezeichneten Lage mit einer sehr guten überregionalen Anbindung besticht zudem das hervorragende gewerbliche Umfeld in der Stadt Lüdinghausen.
Lüdinghausen kann auf eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung zurückblicken. Hierbei spielt die Nähe Lüdinghausens zu den wirtschaftlichen Zentren Münster, Ruhrgebiet und Enschede eine bedeutende Rolle. Lüdinghausen trumpft dabei mit seiner hervorragenden überregionalen Anbindung über die Verkehrsträger Straße, Schiene, Luft und Wasser auf.
Straße
In Lüdinghausen kreuzen sich mit der B 58, der B 235 und B 474 gleich drei bedeutende Bundesstraßen. In einem 15 bis 30-minütigen Entfernungsradius sind zu erreichen:
• A 1 Bremen/Köln (Auffahrt Ascheberg)
• A 2 Oberhausen/Hannover (Auffahrten Castrop-Rauxel bzw. Waltrop)
• A 31 Emden/Oberhausen (Auffahrt Gescher/Coesfeld)
• A 43 Münster/Wuppertal (Auffahrten Senden bzw. Haltern-Flaesheim)
Schiene
Ein weiteres Plus Lüdinghausens ist die Anbindung an das Schienennetz. An der Strecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen.
Luft
Als Schnittstellen zu den weiter entfernten Zielen in Deutschland und darüber hinaus bieten sich in der Region gleich zwei Flughäfen an. In einem Entfernungsradius von rd. 40 km sind zu erreichen:
• Flughafen Münster/Osnabrück
• Flughafen Dortmund/Wickede
Mit dem Flugplatz Borkenberge verfügt Lüdinghausen darüber hinaus über einen eigenen Verkehrslandeplatz.
Wasser
Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Dank einer eigenen Verladestelle bietet sich den Unternehmen hier Möglichkeit des Güterumschlags vor Ort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- • Zentrale Innenstadtlage von Lüdinghausen • Ca. 301 m² großzügige Gewerbefläche • Erweiterung auf insgesamt ca. 500 m² möglich • Helle
- flexibel nutzbare Büroräume • Ideal für Kanzleien und Dienstleister

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.