Gewerbefläche in zentraler Lage von Lüdinghausen – Ideal für Atelier, Büro oder Schulungsräume

Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen der Innenstadt bietet mit sechs Räumen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für kreative Projekte, Schulungsräume oder als Bürofläche. Ein Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einem Westbalkon, der sich perfekt für entspannte Pausen oder Besprechungen im Freien eignet.

Eine Einbauküche steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern bereits zur Verfügung. Zudem bieten die Räumlichkeiten getrennte Toiletten für Damen und Herren. Der letzte Nutzungszweck der Fläche als Schulungszentrum spiegelt den funktionalen Schnitt wider. Renovierungsarbeiten können nach Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden, um die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Dank der zentralen Lage in der Innenstadt sind die Räumlichkeiten bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bitte beachten Sie, dass keine Parkmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden sind. Die lebendige Umgebung bietet jedoch eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihr Arbeitsumfeld bereichern.

Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, inspirierende Atmosphäre – ideal für kreatives Arbeiten oder Schulungen. Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben und ist ab sofort verfügbar.

Der Mietpreis beträgt 980,00 € zzgl. 19 % Umsatzsteuer. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 350,00 € (inkl. Heizkosten). Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit einem Versorger abgerechnet.

Lage

Selten verschmelzen Bauwerke aus verschiedenen Jahrhunderten so harmonisch mit einer modernen Stadtentwicklung, selten treffen Sie auf ein so abwechslungsreiches Stadtbild.
Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
- insbesondere für kreative Projekte
- Schulungsräume oder als Bürofläche

Sonstige Angaben

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