Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in Haltern-Lippramsdorf

In der idyllischen Stadt Haltern am See befindet sich dieses solide und gepflegte Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 577 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus wurde ca. 1967 erbaut und ist seitdem gut gepflegt worden.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen langen Flur, zwei Schlafzimmer, eine Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, ein Tageslicht-Badezimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten.

Die Dachgeschosswohnung ist beinah baugleich geschnitten. Sie verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein WC, ein Tageslicht-Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch einen Partykeller, einen Wasch- sowie einen Heizungskeller. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und Ausbaufläche.

Eine am Haus angrenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor gehört ebenfalls zum Angebot von dieser man auch direkt in den Garten gelangt.

Die Wohnungen sind bereits nach WEG in zwei separate Eigentumswohnungen geteilt.
Das Dach des Hauses wurde ca. 2024 gereinigt und neu beschichtet.

Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer wunderschönen Umgebung zu finden.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Gegend von Lippramsdorf, einem Stadtteil von Haltern am See, einer mittleren Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen. Die Immobilie liegt rund 5,4 km südwestlich vom Stadtzentrum, eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland und umgeben von Waldgebieten. Unweit entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 3,9 km und die Autobahnauffahrt rund 2,1 km entfernt sind. In der näheren Umgebung gibt es einen Einkaufsladen, Schulen und Kindergärten. Die Stadt Haltern am See bietet eine gute Balance zwischen Natur und Infrastruktur, ideal für Familien und alle, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. elektr. Rollos
- Glasfaser
- Terrasse mit Überdachung
- überdachter Balkon
- elektr. Garagentor
- Abdeckung Kellerfenster mit Einbruchschutz

Sonstige Angaben

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

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