Gepflegte Hofstelle in Coesfeld mit Stallgebäude, Scheune und Garagen

Inmitten der reizvollen, ländlichen Umgebung in Coesfeld präsentiert sich dieser Resthof mit Platz für zwei Familien, einem Stallgebäude, einer Scheune sowie Garagen mit Blick über Felder, Wiesen und angrenzende Waldflächen inklusive. Geeignet für Mehrgenerationenwohnen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Platz für Autos, Wohnwagen, Wohnmobile oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – Homeoffice.

Herzlich willkommen!
Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit, der Altbau aus dem Jahr 1950, verfügt über eine Wohnfläche von rund 82 m², aufgeteilt im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Altbau ist zum Teil renovierungsbedürftig – hier haben Sie Potenzial nach eigenen Vorstellungen ihr neues Zuhause zu gestalten.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Anbau, Baujahr 2000, sie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, sehr ansprechenden Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich hier im Erdgeschoss auf ca. 85 m² und weiteren ca. 38 m² im Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, rundes Fenster mit Ausblick auf den Coesfelder Berg. Zusätzlichen Komfort bietet das angrenzende Ankleidezimmer.
Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme Atmosphäre, während der Kamin an kühlen Abenden für Behaglichkeit sorgt. Hier im Wohnbereich eröffnet sich ein schöner Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Terrassen und einem gepflasterten Weg zur Scheune. Ob gemütliche Sommerabende mit der Familie oder der Morgenkaffee auf der Terrasse mit Vogelgezwitscher – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im eigenen Garten.

Ein altes Stallgebäude mit einer Grundfläche von ca. 260 m² wartet auf Ihre kreativen Ideen, während die Scheune mit ca. 190 m² viel Platz für Lagerung, Hobbys oder neue Projekte bietet. Drei Garagen vervollständigen das Angebot und sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder andere Zwecke.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist Ihr privater Rückzugsort mit neuen Ideen zur Nutzung der vielfältigen Gebäude. Lassen Sie sich von dem besonderen Charakter und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens inspirieren.

Lage

Die Hofstelle befindet sich im Außenbereich von Coesfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch landwirtschaftliche Nutzflächen, Hofstellen sowie vereinzelte Wald- und Grünflächen geprägt. Die Lage bietet ein ländliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtgebiet von Coesfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Resthof mit 2 Wohneinheiten
- Altbau BJ 1950 (ca. 82 m² Wfl.)
- Neubau BJ 2000 (ca. 123 m² Wfl.)
- Kamin
- gepflegter Garten mit Terrassen
- Stallgebäude
- Scheune
- Garagen

Wohneinheit 1 (Altbau):
- Wohnfläche 82,69 m² (Erdgeschoss)

Wohneinheit 2:
- Wohnfläche 85,95 m² (Erdgeschoss)
- Wohnfläche 38,22 m² (Dachgeschoss mit Übergang in den Altbau)

Stallgebäude, ca. 260 m² Grundfläche
Scheune, ca. 190 m² Grundfläche

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Heizöl EL, Stückholz
Endenergieverbrauch: 261,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950 / Umbau und Renovierung 2000
Baujahr Wärmeerzeuger 1997, Kaminofen 2000

Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Die Angaben stammen überwiegend vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen übernommen.

Über die Voraussetzungen einer Reservierungsvereinbarung informieren wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Über den dargestellten Link können Sie eine unverbindliche Finanzierungsanfrage stellen. Die Konditionen sind von der individuellen Bonitäts- und Objektprüfung abhängig.

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