Gemütliche und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Lüdinghausen

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Diese gepflegte Obergeschosswohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im Seegebiet von Lüdinghausen.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine gemütliche Küche mit moderner Einbauküche (2019), drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (2020) sowie ein Gäste-WC (2020). Das Flachdach ist 2017 saniert worden.

Zwei eigene Kellerräume bieten ausreichend Abstellfläche. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Die Rücklage für das Gesamthaus beträgt ca. 23.000 €, davon beträgt der Anteil der Wohnung ca. 6.200 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Seegebiet von Lüdinghausen.
Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Balkon
- Stellplatz
- 2 Kellerräume
- 3 Schlafzimmer
- Hausgeld. ca. 320 € inkl. Heizung
- Rücklage gesamt ca. 23.000 € davon Anteil der Wohnung ca. 6.200 €
- Gemeinschaftsgarten
- etc.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Ausstattungshighlights sind unter anderem: Balkon mit Markise, Gäste-WC, modernes Badezimmer, Einbauküche, zum Teil elektrische Rollläden, eigener Stellplatz am Haus, 2 Kellerräume, etc.
Die praktische Raumaufteilung können Sie den Grundrissen aus dem Exposé entnehmen.

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir freuen uns, Ihnen das beigefügte Immobilienangebot näher vorzustellen. Bitte prüfen Sie anhand des beigefügten Exposés vorab die Eckdaten, insbesondere die Lage.

Der erste Eindruck hat Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bei uns.