Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in Borken-Burlo!

Platzbedarf für die große Familie? Generationswohnen mit den Großeltern? Wohnen und arbeiten unter einem Dach?

Das 1979 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ein großzügiges Raumangebot und bietet verschiedene Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Wenn Sie ein freistehendes Haus mit einem überaus großen Raumangebot suchen, um beispielsweise mit zwei oder drei Generationen unter einem Dach zu leben oder wenn Sie die Vorzüge von ebenerdigem Wohnen bevorzugen, dann präsentieren wir Ihnen nun ihr Traumhaus!

Das Haus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und seither von seinem Bauherrn gehegt und gepflegt. Nun sucht dieses Traumhaus eine neue Familie mit Platzbedarf oder für Generationswohnen, welche die großzügigen Räume sowie eine idyllische und familienfreundliche Wohnlage in dem schönen Ortsteil Borken-Burlo zu schätzen wissen.

Mit rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss zzgl. Vollkeller und Garage, bietet dieses Familiendomizil auf einem rund 694 m² großem Grundstück viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.
Wohnen auf einer Ebene ist nicht nur im Alter beliebt, sondern auch für Familien attraktiv. Hier ist ebenerdiges Wohnen auf rund 114 m² im Erdgeschoss möglich. Die weitere Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 55 m² im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als weiterer Wohn- und Arbeitsbereich.
Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem schönen, gemütlichen und geräumigen zuhause suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Borkener Ortsteil Burlo in ländlich geprägter Umgebung. Burlo bietet verschiedene Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs. Bildungs- und Betreuungsangebote sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich im Ort beziehungsweise in der Umgebung.

Der Klostersee und das Naturschutzgebiet Burlo-Vardingholter Venn befinden sich in der Umgebung und bieten verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Lage verbindet den dörflich geprägten Charakter von Burlo mit der Erreichbarkeit des Borkener Stadtgebiets.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gepflegter Südgarten
- großzügiges Raumangebot
- Vollkeller
- große Garage
- Kamin
- Sauna
- Generationenwohnen möglich

Im 114 m² großen Erdgeschoss empfängt Sie als eindrucksvolles Entrée die Diele mit offener Galerie. Eine angrenzende Garderobe führt zum modernen Gäste-WC, welches ca. 2010 umfangreich saniert wurde. Daneben befindet sich ein Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann, wie z.B. als Arbeits- oder Schlafzimmer.

Die moderne Küche ist durch eine Tür direkt mit dem Esszimmer verbunden. Der Essbereich (aktuell als 2. Wohnzimmer genutzt) führt Sie auch auf die XL-Terrasse, die als überdachter Freisitz bei jeder Witterung viele Gäste beherbergen kann und sich somit ideal für große Familienfeiern eignet.

Der Essbereich könnte alternativ auch zu einem weiteren Schlafraum umgenutzt werden. Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen offenen Kamin. Das Esszimmer grenzt ebenfalls offen an den 43 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin.
Dieser Raum ist das Herzstück dieses Eigenheims und bietet mit seiner imposanten Panorama-Fensterfront einen fantastischen Blick auf die Sonnenterrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten.

Die großzügigen Fensterfronten schaffen im Wohn- und Essbereich eine helle Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang zum Garten. Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Garten ist vollständig durch Hecken eingefriedet, die zugleich als Sichtschutz dienen.
Weitere Highlights im Garten ist eine weitere Terrasse im Garten, die sich als kleines lauschiges Plätzchen präsentiert und zum Entspannen einlädt. Des Weiteren besteht hier eine gemütliche Gartenlaube als eine weitere geschützte Sitzecke im Garten.

Der liebevoll angelegte Garten ist gepflegt und weitläufig. Er bietet der gesamten Familie Freiraum zur Entfaltung und Erholung. Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Von der Küche aus besteht ebenfalls der Zugang zu einem weiterem Zwischenflur, mit praktischem Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Treppe in den Keller als
auch den Eingang zur Garage, die aufgrund der Überlänge viel Platz bietet. Die Garage bietet Platz für einen Pkw sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Vor der Garage mit elektrischem Schwingtor befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die offene Marmortreppe in der Diele. Dieser Bereich teilt sich in eine Wohnfläche von rund 55 m² und einer weiteren Nutzfläche von ca. 20 m² auf.
Die Wohnfläche umfasst neben dem Flur ein geräumiges Tageslichtbadezimmer im mediterranen Stil mit Dusche und Eckbadewanne, welches im Jahr 2005 erneuert wurde und zwei große Wohn-/Schlafräume.
Das 22 m² große Elternschlafzimmer mit großem Panoramafenster im Hausgiebel bietet den Zugang zur rund 6 m² großen Loggia.
Zwei weitere Räume befinden sich als weitere Nutzfläche im Dachgeschoss, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Fußböden im Haus variieren von überwiegend Fliesen über Teppich bis hin zu Parkett, was jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht.

Das Haus ist komplett unterkellert und die Kellerräume bieten neben Abstellmöglichkeiten zusätzlichen Platz für Hobby- und Freizeitnutzungen. Dieser Kellerbereich ist überwiegend gefliest, mit hochwertigen Türen ausgestattet und teilweise mit großen Fenstern versehen. Auch ein Duschbad mit Sauna ist im Kellergeschoss vorhanden.

Im Keller befindet sich eine Drainagepumpe, die das Drainagewasser für die Gartenbewässerung bereitstellt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 178,5 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse F. Hauptenergieträger ist Erdgas. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2001.

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