Fix und fertig – großzügiges Ladenlokal in top Lage der Innenstadt von Coesfeld!

Sichern Sie sich ein Ladenlokal in zentraler Lage der Coesfelder Innenstadt – geeignet für verschiedene Nutzungs- und Geschäftskonzepte!

Dieses Objekt ist nicht nur sofort bezugs- und einsatzbereit, sondern verfügt über eine gepflegte Ausstattung und zentrale Lage. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² und ermöglicht eine gut sichtbare Präsentation Ihrer Produkte.

Zur Einkaufszeit kann die Glasfront komplett geöffnet werden, um einen offenen Zugang zum Verkaufsbereich zu schaffen. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 47,28 m² Sozialräume bzw. Lagerräume und entsprechende Sanitäranlagen zur Verfügung.

Ein separates Lager im Keller bietet ca. 31 m² zusätzlichen Stauraum. Der hintere Bereich des Ladens ist über einen separaten Eingang zugänglich, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Gesamtfläche von ca. 180,51 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Ladenlokal ca. 102,00 m² mit Sozialräume und kleinem Lager ca. 47,28 m² im Erdgeschoss
Zusätzliches Lager im Keller ca. 31,23 m².

Lage

Die Kreisstadt Coesfeld liegt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Region wird von Radfahrern und Wanderern geschätzt.

Für den Einkaufsbummel oder Kneipenbesuch bietet die Innenstadt zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage mit direktem Zugang zur Kupferpassage.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, wodurch ein hohes Besucher- und Kundenaufkommen entstehen kann.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ladenlokal
- Lager- und Sozialräume rückwärtig zur Mieteinheit
- teilgastronomische Nutzung möglich
- top Lage

- große Glasfront mit Schiebetürenelemente
- Lagerraum
- Sanitäranlagen
- Küche
- zusätzlicher Ausgang
- Büroraum
- klimatisiert

Sonstige Angaben

Im Angebot ist die Nettokaltmiete ausgewiesen. Hinzuzurechnen sind neben der Mehrwertsteuer die Heiz- und Nebenkosten sowie die einmalige Kaution.

Ein paar Worte zum Vermieter:
Der aktuelle Vermieter hat das im Jahr 1985 erbaute Gebäude vor Kurzem übernommen und ist bereits angefangen bzw. wird durch Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen das Gebäude in einem gepflegten Zustand halten.

Als Mieter steht Ihnen vor Ort an fünft Tagen in der Woche ein Ansprechpartner zur Verfügung.

Sie interessieren sich für das Ladenlokal? Dann stellen Sie Ihre Anfrage bitte über
den Kontaktbutton. Nachdem Sie das Exposé erhalten und vor allem den Grundriss und die Lage geprüft haben, bekunden Sie Ihr Interesse bitte per E-Mail. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

* Alle Daten beruhen auf Angaben vom Eigentümer. Maßgeblich sind die Daten aus dem Mietvertrag.