Ferienwohnungen auf Langeoog als Kapitalanlage

Wir bieten Ihnen diese Ferienimmobilie auf Langeoog zum Kauf an.

In zentraler Lage von Langeoog, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, wird die Hotelanlage renoviert. In fünf Häusern entstehen insgesamt 48 Hotelzimmer, Juniorsuiten und Suiten, die zum Verkauf angeboten werden. Seit 2020 stehen den Gästen verschiedene Einrichtungen, darunter ein Wellnessbereich, Sauna, Pool und Frühstücksrestaurant, zur Verfügung.

Die Einheiten verfügen über Wohn- und Nutzflächen zwischen 22 m² und 90 m².

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen das Doppelzimmer Klassik (Nr. 45) im Haus Nr. 4 mit einer Wohn- und Nutzfläche von 65,80 m² sowie einer anteiligen Gemeinschaftsfläche von 24,29 m² vor. Im Obergeschoss befinden sich der Wohn-/Schlafbereich, eine Küchenzeile und ein Duschbad. Im Spitzboden steht ein weiteres Zimmer als Nutzfläche zur Verfügung.

Die Verwaltung, Vermietung und Vermarktung der Anlage erfolgen durch Upstalsboom.

Lage

Das Wattenmeer, zu dem auch die Insel Langeoog gehört, zählt zum UNESCO-Weltnaturerbe. Die ostfriesische Nordseeinsel verbindet die charakteristische Dünenlandschaft mit einem weitläufigen Sandstrand und dem besonderen Flair einer autofreien Nordseeinsel.

Die frische Seeluft, die offene Weite der Insel und die Nähe zum Meer schaffen ein Umfeld, das von vielen Gästen für Erholung und Auszeiten vom Alltag geschätzt wird. Spaziergänge am Strand, Radtouren durch die Dünenlandschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die maritime Atmosphäre prägen den Charakter der Insel.

Langeoog verfügt über einen Inselflugplatz und ist über regelmäßige Fährverbindungen an das Festland angebunden. So ist die Insel für Gäste und Eigentümer gut erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelzimmer Klassik (Nr. 45) im Haus Nr. 4
- Wohn- und Nutzfläche 65,80 m²
- anteilige Gemeinschaftsfläche 24,29 m²
- im Obergeschoss befinden sich der Wohn-/Schlafbereich
- eine kleine Küchenzeile und das Duschbad. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer als Nutzfläche; Vermietung und Vermarktung über Upstalsboom.
- Anlage Ferienimmobilie

Sonstige Angaben

Es liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vor.
Der Hauptenergieträger ist Nah-/Fernwärme, mit einem Endenergieverbrauch von 102,74 kWh/(m²a), welches einer Energieeffizienzklasse D entspricht. Das Baujahr ist 1982.

Sie haben Lust auf "Meer" bekommen! Dann sprechen Sie uns an. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.