Dieses Einfamilienhaus in Coesfeld ist sofort bezugsfrei!

Schon die äußere Optik dieses zweistöckigen Einfamilienhauses ist alles andere als gewöhnlich. Die klare Architektur mit zwei Etagen und Flachdach verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Eine massive Garage mit neuem Sektionaltor und der herrliche Garten ergänzen das Angebot. Das Objekt ist voll unterkellert.

Lage

Die Immobilie liegt ungefähr 2,2 km westlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe bietet. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 2,8 km entfernt ist. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum, die teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Rund um das Haus finden Sie auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Restaurants und Fitnessstudios, die den Wohnkomfort erhöhen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes Wohn-/Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Balkon über die gesamte Breite des Hauses im OG
- weitläufiger Garten (hauptsächlich Rasen)
- 4 Zimmer im OG
- Bad mit Duschwanne
- voll unterkellert
- massive Garage

Der überdachte Eingangsbereich führt in einen hellen, offenen Flur, der durch einen Glaseinsatz in der Haustür mit Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangt man über eine offene Treppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bei den Balkontüren handelt es sich noch um eine Einfachverglasung. Das Badezimmer mit Duschwanne und WC wurde laut Angaben der Verkäuferin etwa um 1980 erneuert und verfügt über zwei schmale Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Ein Balkon an der Seite der Schlafzimmer, mit Blick in den wunderschönen Garten, erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses.

Das Dach, aus dem Baujahr 1969, verlangt nach einer Renovierung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der früher in separate Räume unterteilt war und heute als offenes, weitläufiges Raumkonzept genutzt wird. Bodentiefe Panoramafenster ermöglichen einen wunderbaren Blick in den Garten und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die schmale, funktionale Küche bietet Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Ein überdachter Freisitz sowie ein weiterer Sitzbereich im Außenbereich laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Ein echtes Highlight ist der große, weitläufige Garten, der überwiegend aus Grünflächen besteht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1989; der Brenner wurde 1998 oder später ausgetauscht (genauer Zeitpunkt nicht bekannt). Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2022 erneuert. Und wie bereits erwähnt, das Garagentor ist ebenfalls neu.

Hier entstehen Erinnerungen fürs Leben – ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Platz für Ihre ganz persönliche Geschichte bietet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit folgenden Daten: Endenergiebedarf: 492,8 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: H, Baujahr des Gebäudes lt. Ausweis: 1969.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung stattfinden können. Zeit ist wertvoll – und oft sind attraktive Immobilien schnell vergeben. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Kontaktaufnahme zu unseren Baufinanzierungspartnern