Ladenlokal Attraktive Büroeinheit in zentraler Lage von Südlohn zu vermieten

Diese moderne und lichtdurchflutete Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und gleichzeitig ruhiges Arbeiten legen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Gewerbeeinheiten und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Die Bürofläche ist modern gestaltet und ist somit optimal für kleine Teams oder Dienstleistungsunternehmen.

Der Grundriss umfasst:
• Eingangsbereich/Empfang – einladend und repräsentativ
• zwei separate Büroräume – flexibel nutzbar für Team- oder Einzelarbeitsplätze
• Besprechungsraum – ideal für Meetings oder Kundenempfang
• Abstellraum – praktischer Stauraum für Unterlagen und Büromaterial
• zwei WCs – komfortabel für Mitarbeiter und Besucher

Stromkosten werden vom Mieter direkt mit den Energieversorgern abgerechnet.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 495 € zzgl. 19 % MwSt.
• Betriebskosten incl. Heizung und Wasser 243 € zzgl. 19 % MwSt
• Kaution: 990 € (fällig bei Einzug)

Interessenteninformationen

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit einigen persönlichen Angaben, wie:
• Name
• Firma
• Betriebsgröße
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Internetgeschwindigkeit: Die Informationen, die wir erhalten haben, stammen von einem Internetanbieter, der eine Geschwindigkeit von 250MBits anbietet. Bitte beachten Sie, dass unsere Angabe unverbindlich ist.

Lage

Die Immobilie liegt in der Stadtmitte von Südlohn mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Minuten Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls komfortabel: über die regionalen Straßenverbindungen gelangt man schnell in die umliegenden Gemeinden und Städte. Zudem bietet die Nähe zur niederländischen Grenze zusätzliche Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld ruhig und angenehm ländlich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Büro Gewerbefläche im EG
- 2 Büro Räume
- ein Besprechungsraum
- Abstellraum
- 2 WC-s
- zentrale und ruhige Lage

In einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen im EG
linke Büro Gewerbefläche im EG mit 90 m²:
- Eingangsbereich
- 2 Büro Räume
- 1 Besprechungsraum
- Abstellraum
- 2 WC-s

Heizung wurde 2003 erneuert