Mikrohaus-Siedlung Coesfeld

Die Erschließungsarbeiten gehen weiter voran (siehe Foto-Galerie).
Es sind nur noch 2-3 Grundstücke verfügbar!

Ein weiterer Meilenstein ist erreicht.

Das Video zum ersten Spatentich finden Sie unter den Videos (oben auf dieser Seite).

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• Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan im Juli durch den Rat der Stadt Coesfeld
• Genehmigung der Änderung des Flächennutzung Anfang November durch die Bezirksregierung Münster
• der Erschließungsvertrag wurde Ende November vom Bistum Münster, von der Stadt Coesfeld und von uns unterzeichnet
• Veröffentlichung im Amtsblatt der Stadt Coesfeld Anfang Dezember

Fazit: Die Erschließungsarbeiten haben endlich begonnen und werden ca. 3 bis 4 Monate in Anspruch nehmen.

Am 04.07.2024 war es endlich so weit: der Rat der Stadt Coesfeld hat unserem Bebauungsplan Nr. 162 „Baakenesch Nord“ für die Mikrohaussiedlung einstimmig zugestimmt.
Nun erfolgt ein weiterer formaler Akt, sodass die Genehmigung des unterzeichneten Erschließungsvertrages durch den Rat der Stadt Coesfeld in der ersten Ratssitzung nach der Sommerpause (12.09.2024) erfolgen kann und mit den Erschließungsarbeiten begonnen werden kann. Für die Erschließung bis zur Fertigstellung der Baustraße planen wir einen Zeitraum von 3 bis 4 Monaten ein.

Die katasterliche Fortschreibung ist bereits erfolgt und die Grundstücke sind gebildet. Die Erstellung der Grundbücher erfolgt aktuell beim Amtsgericht.

Die ersten Kunden haben bereits mit dem Bistum Münster den Erbbaurechtsvertrag unterzeichnet. Herzlichen Glückwunsch hierzu!

Am 08.04.2024 erfolgte gemeinsam mit Frau und Herr Mühlenkamp als Nachbarn, Frau Preißner und Frau Aundrup vom Bistum Münster, Frau Mielke als Geschäftsführerin der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, und Herrn Homoet als Vermesser der Grenztermin. Hier wurden die festgelegten Vermessungspunkte für das Baugebiet den Betreffenden bekanntgegeben. Nochmals möchten wir uns bei Familie Mühlenkamp bedanken, dass Sie uns eine Grundstücksteilfläche für die Erschließung zur Verfügung gestellt haben. Die Vorlage für die Einzelparzellierung wurde somit nun geschaffen.

Aktuell erfolgen zum Bebauungsplan weitere Abstimmungen und Planungen für den Beschluss zur 2. Offenlegung im April. Die Ratssitzung zur Rechtskraft ist für den 04.07.2024 terminiert. Die aktuelle Ansicht der Fläche finden Sie in der obigen Galerie.

1. Die frühzeitige Beteiligung des Bebauungsplanes ist abgeschlossen. Die Eingaben wurden abgewogen und eingearbeitet. Durch den jetzt gefassten  „Offenlegungsbeschluss“ des Ausschusses für Planen und Bauen der Stadt Coesfeld (30.11.2023) ist der nächste Schritt, hin zur Rechtskraft unseres Bebauungsplanes, gemacht.
2. Ab dem 05.12.2023 kann die aktuelle Fassung auf der Internetseite der Stadt Coesfeld eingesehen werden. Diese Unterlagen bilden die Grundlage für die Beschlussfassung des Bebauungsplanes.
3. Grundstücksvermessung: In den letzten Tagen wurde die Vermessung vorgenommen. Die ersten Grenzpunkte sind gesetzt. Der nächste Schritt hin zur Umsetzung unseres Mikrohaus-Quartiers.

Die eingegangenen Anliegen wurden abgewogen und zum Teil in den Bebauungsplan-Unterlagen eingearbeitet. Am 30.11.2023 wird die Offenlage des überarbeiteten Bebauungsplanes in der Sitzung Planung & Bauen der Stadt Coesfeld beschlossen.

Wir haben die Warteliste wieder geöffnet, falls ein Grundstück aus persönlichen Gründen wieder zurück gegeben wird. Bitte setzen Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

Am 01.08.2023 wurde das Bewerbungsverfahren zu den Mikrohaus-Grundstücken geschlossen und anschließend ausgewertet.
Im August konnten wir den Bewerbern die erfreuliche Mitteilung zu Ihrem Grundstück übermitteln. Die Grundstücksvergabe läuft weiterhin an.

Das Bewerberverfahren für die Grundstücksvergabe ist seit dem 01.08.2023 beendet. Bewerben konnten sich alle Interessenten, die bis zum 05.06.2023 bei uns gelistet worden sind. Wir freuen uns sehr über die Anzahl der positiven Rückmeldungen. Nun werden wir mit der Grundstücksvergabe beginnen und uns in Kürze mit allen Bewerbern in Verbindung setzen.

Die Interessenten auf der Warteliste erden kontaktiert, sollten noch Grundstücke vergeben werden können. Die Warteliste haben wir geschlossen. Sobald wir diese wieder öffnen, erhalten Sie hier die Informationen. Schauen Sie einfach regelmäßigen mal rein.

Am 05.06.2023 hat unser Informationsabend für die Interessenten stattgefunden. Die Resonanz war groß, wir durften im Hause der VR-Bank ca. 150 Interessenten empfangen. Unter anderem durften wir auch den Architekten,
Ingenieure, Vertreter der Stadt Coesfeld sowie den Investor der Erschließungsgesellschaft begrüßen.

An dem Abend haben wir weitere Details zum Mikrohaus-Quartier vorgestellt. In der offenen Fragerunde konnten weitere Punkte besprochen sowie Anregungen aufgenommen werden.
Bei einem kühlen Getränk im Anschluss konnten viele interessante Gespräche zum Mikrohaus-Quartier stattfinden.

Übrigens: Das Grundstücks-Bewerbungsverfahren ist bereits gestartet.

Am 04.05.2023 hatten wir die Nachbarn des Quartiers zum Informationsabend eingeladen. An dem Abend durften wir ca. 40 Nachbarn begrüßen. Neben aktuellen Informationen zur geplanten Erschließung, wurden ebenfalls Details aus der Verkehrszählung und dem Ökon-Gutachten vorgestellt. Anschließend blieb noch Zeit, um offene Fragen zu klären und Anregungen aufzunehmen.

Im ersten Schritt haben wir wir die Nachbarn vom Baakenesch und der Lindenallee zu einem Informationsabend Anfang Mai eingeladen. Hier werden wir aktuelle Information zum Projekt und der Erschließung geben.

Sie haben auch Interesse ein Mikrohaus zu errichten? Lassen Sie sich bei uns als Interessent über das Kontaktformular registrieren. Alle weiteren Informationen auch zum Informationsabend lassen wir Ihnen zukommen.

Die Entwicklungsarbeiten zum Mikrohausquartier in Coesfeld gehen voran.

Leider nimmt es noch ein wenig Zeit in Anspruch, bevor wir Sie umfänglich und sinnvoll über den aktuellen Stand und die zu erwartenden Kosten informieren können. Aktuell laufen Abstimmungen mit Behörden über die Erschließungsmöglichkeiten und die damit verbundene Kalkulation und Abstimmung mit dem Grundstückseigentümer.
Die für den Februar kommunizierte Infoveranstaltung müssen wir leider noch etwas aufschieben. Erst dann macht es Sinn die Entwicklungen, die Planung und die Kosten vorzustellen. Hierzu werden wir, wie bereits zugesagt, eine Informationsveranstaltung für alle Interessenten anbieten, wozu wir separat einladen werden.

Bis dahin wünschen wir Ihnen alles Gute und noch ein wenig Geduld.

In der letzten Ratssitzung der Stadt Coesfeld am 22.12.2022 hat der Rat der Stadt Coesfeld den Beschluss zu Aufstellung des Baugebietes für unsere Mikrohäuser einstimmig gefasst. Die Ausarbeitung des Bebauungsplanes für unser Mikrohausprojekt kann jetzt in voller Intensität weiter voran gehen.

Noch im Frühjahr werden wir alle Interessenten über die zu erwartenden Erschließungskosten und den Erbpachtzins informieren.
Die Interessenten erhalten einen Bewerbungsbogen, dass dann die Grundstücksvergabe starten kann, mit der daran anschließenden Reservierung der einzelnen Grundstücke.

Nachdem nun am 08.09.2022 die Ratsmitglieder für das Vorhaben „Mikrohausquartier in Coesfeld“ weiterhin positiv abgestimmt haben, war es uns ein Anliegen mit den Anwohnern vom Baakenesch, in den offenen Austausch zu gehen und unser Mikrohausprojekt näher vorzustellen.

Projektleiter Reinhold Zumbült hat die Anwohner zum Informationsabend in der Marienburg eingeladen und gemeinsam mit der „Mikrohausinitiative“ das Projekt näher vorgestellt.

In einem offenen Austausch wurden Fragen, Anregungen wie auch Bedenken zum Beispiel durch mehr Verkehrsbelastung für die Baakenesch Anwohner aufgenommen. Grundsätzlich konnte aber eine positive Haltung der Anwohner zu dem Mikrohausquartier festgestellt werden. Mit den aufgenommenen Anregungen und Bedenken werden jetzt die weiteren Planungsgespräche mit der Verwaltung geführt.

Noch in diesem Jahr wollen wir mit die Registrierung für die Grundstücksvergabe beginnen.
Alle bereits registrierten Interessenten, werden dazu nochmals angeschrieben. In diesem Schreiben können wir hoffentlich eine erste Kosteneinschätzung für die Erschließungsarbeiten und den Erbpachtzins angeben.

Am 08.08.2022 hat der Rat der Stadt Coesfeld einstimmig für die Weiterentwicklung des Projektes entschieden.
Jetzt geht es in die Weiterentwicklung des B-Planes, auch mit der Ermittlung der zu erwartenden Erschließungskosten.

Am 24.08.22 hat es eine erneute Projektvorstellung, mit dem heutigen Planungsstand bei dem Umweltausschuss der Stadt Coesfeld gegeben.
Der Ausschuss hat eindeutig für die Weiterentwicklung des Projektes gestimmt.
Die Vorstellung bei dem Ausschuss „Planen und Bauen“ der Stadt Coesfeld am 25.08.22 verlief mit gleichem Abstimmungsergebnis.

Am 08.09.22 steht nun die Entscheidung des Rates der Stadt Coesfeld zur Weiterentwicklung des Projektes an. Auch hier rechnen wir mit einer positiven Entscheidung zur Weiterentwicklung des Projektes.
Fällt die Entscheidung im Rat auch positiv aus, geht es dann in die Entwicklung des Bebauungsplanes.

Informationsabend – 23.03.2022

Unser Infoabend, welcher von der Mikrohausinitiative ins Leben gerufen wurde, hat uns für die Weiterentwicklung des Projektes gestärkt. Insgesamt durften wir ca. 120 Interessenten begrüßen.

Neben der Vorstellung des Projektes wurden uns auch Anregungen und Ideen mitgegeben. Zum Beispiel wurde uns mit auf dem Weg gegeben, dass Carports in die Pläne mit aufgenommen werden sollen und die Wohnfläche etwas höher angeboten werden soll. Des Weiteren war vielen das Thema Parken und Verkehr wichtig. Diese ganzen Anregungen wurden aufgenommen und können somit bei den weiteren Gesprächen mit der Stadt Coesfeld
einfließen. Wir danken allen für die Unterstützung und den konstruktiven Austausch!

• Weitere Infos zum Infoabend im Bericht der AZ

Wir haben die Planung mit dem Grundstückseigentümer, dem Bistum Münster sowie dem Nutzer, Stiftung Haus Hall vorgestellt. Der weiteren Entwicklung auf dieser Grundlage wurde zugestimmt.
Die Mikrohaus-Beschlussvorlage wurde im Umweltausschuss, im Ausschuss für Planen und Bauen und im Rat der Stadt Coesfeld einstimmig angenommen.
Aktuell führen wir weitere Gespräche mit dem Grundstückseigentümer um den weiteren Meilenstein für die Weiterentwicklung des Projektes zu legen.