Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Dortmund-Mengede

Dieses ca. 1.612 m² große Grundstück befindet sich in gut angebundener Lage von Dortmund-Mengede und bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Ein Großteil der Fläche wurde bislang als Tennisplatz genutzt und eröffnet interessante Perspektiven für eine künftige Nutzung.

Die planungsrechtliche Beurteilung der Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB, so dass sich eine mögliche Bebauung an der vorhandenen Umgebungsbebauung orientiert. Hierdurch sind grundsätzlich unterschiedliche Bebauungskonzepte und Baukörper denkbar, die im Einzelnen mit den zuständigen Behörden abzustimmen sind.

Besonders hervorzuheben ist, dass für die Errichtung einer Wohnbebauung bereits ein positiver Vorbescheid vorlag. Das Grundstück bietet Ihnen verschiedene Optionen!

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück bietet damit eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Projekts in Dortmund-Mengede.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit 587.696 Einwohnern die neuntgrößte Stadt Deutschlands sowie nach Köln und Düsseldorf drittgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Dortmund ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern, nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt im Ruhrgebiet und gilt als das administrative, kommerzielle sowie kulturelle Zentrum des östlichen Ruhrgebiets.
Der Stadtbezirk Mengede befindet sich im Nordwesten des Dortmunder Stadtgebiets und grenzt an die Städte Castrop-Rauxel, Waltrop und Lünen. Im Osten schließt sich der Stadtbezirk Eving an, im Süden der Stadtbezirk Huckarde.
Mengede umfasst die Stadt- und Ortsteile Bodelschwingh, Groppenbruch, Mengede, Mengeder Heide, Nette, Oestrich, Schwieringhausen und Westerfilde.
Mengede bietet eine gut ausgebaute Dienstleistungs- und Sozialstruktur (Schulen, Einrichtungen für Jung und Alt usw.) und ist überregional (Autobahnen, Bahnnetz) und innerstädtisch hervorragend an den ÖPNV und das Straßen- und Radwegenetz angebunden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erschließungskosten bereits im Kaufpreis enthalten. Positiver Vorbescheid für eine Wohnbebauung lag vor.

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.