Schönes Pflegeapartment mit Terrasse im Erdgeschoss in Alt-Marl

Investieren Sie in ein zukunftssicheres Anlageobjekt mit diesem Pflegeapartment in Marl! Dieses helle und freundliche Pflegeapartment mit Terrasse bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines wachsenden Marktes für betreutes Wohnen zu werden.

Das Apartment selbst hat eine Fläche von ca. 22,63m² zzgl. ca. 30,69 m² anteiliger gemeinschaftlicher Fläche und ist Teil einer renommierten Pflegeeinrichtung mit zwei Geschossen plus einem zusätzlichen Staffelgeschoss mit 79 Pflegeeinheiten, die auf die Bedürfnisse von Senioren und Pflegebedürftigen spezialisiert sind. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen und komfortablen Schlafzimmer mit einem barrierefreien Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise garantieren eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.

Die Lage in Marl ist ideal, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen bietet. Die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen in der Region macht dieses Apartment zu einer attraktiven Investition. Zusätzlich profitieren Sie von einem professionellen Management, das sich um die Vermietung und die Instandhaltung des Objekts kümmert. Dies ermöglicht Ihnen eine sorgenfreie Verwaltung und eine kontinuierliche Einkommensquelle.

Die monatlichen fixen Einnahmen belaufen sich auf ca. € 629,89.
Die von Ihnen monatlich zu tragenden Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
. Verwaltergebühren für Sondereigentum ca. € 11,90
. Hausgeld ca. € 59,04

Nutzen Sie die Chance, in ein Pflegeapartment in Marl zu investieren, und sichern Sie sich eine stabile Rendite in einem zukunftsträchtigen Markt!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt!

Lage

Alt-Marl ist der älteste Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Marl im Kreis Recklinghausen. Der historische Stadtkern liegt um die Kirche Sankt Georg. Alt-Marl hat ca. 9.747 Einwohner.

Vom Seniorenzentrum Alte Feuerwache, mit historischer Fassade der in 1925 erbauten Feuerwache, sind es wenige Gehminuten bis zum Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar.
Auch das Pro Talis Seniorenzentrum Am Volkspark befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso gibt es ideale Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A 43 und A 52. Die Umgebungsstädte Haltern am See, Recklinghausen, Herten und Dorsten sind schnell zu erreichen.

Die Stadt Marl liegt mit seinen ca. 88.000 Einwohnern südlich vom Münsterland und zeichnet sich durch eine idyllische Lage mit viel Grün aus. Lebens- und liebenswert ist der Stadtteil Alt-Marl auch wegen des kulturellen Angebotes, der Nähe zur Natur und zum Stadtkern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pflegeappartement
- komplett barrierefrei
- eigenes Badezimmer
- Mieteinahmen auch bei Leerstand
- geringer Verwaltungsaufwand
- Fahrstuhl vorhanden
- bevorzugtes Belegungsrecht
- gemeinschaftliche Cafeteria
- Bibliothek
- Andachtsraum
- Friseur
- Fußpflege u. Physio im Haus
- großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
- Anlage Pflegeimmobilie

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist. Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.