Modernes Pflegeapartment mit Terrasse in Stadtlage von Marl

Investieren Sie in ein zukunftssicheres Anlageobjekt mit diesem Pflegeapartment in Marl! Dieses moderne Pflegeapartment mit Terrasse bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines wachsenden Marktes für betreutes Wohnen zu werden. Das gemütliche Apartment ist Teil einer renommierten Pflegeeinrichtung mit drei Geschossen plus einem zusätzlichen Staffelgeschoss mit 75 Pflegeeinheiten, die auf die Bedürfnisse von Senioren und Pflegebedürftigen spezialisiert sind. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen und komfortablen Schlafzimmer und einem barrierefreien Badezimmer sowie direkten Zugang zur kleinen Terrasse. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise garantieren eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.

Die Lage in Marl ist ideal, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen bietet. Die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen in der Region macht dieses Apartment zu einer attraktiven Investition. Zusätzlich profitieren Sie von einem professionellen Management, das sich um die Vermietung und die Instandhaltung des Objekts kümmert. Dies ermöglicht Ihnen eine sorgenfreie Verwaltung und eine kontinuierliche Einkommensquelle.

Die monatlichen fixen Einnahmen belaufen sich auf € 523,37.

Die von Ihnen monatlich zu tragenden Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
. Verwaltergebühren für Sondereigentum ca. € 11,90
. Hausgeld ca. € 52,93

Nutzen Sie die Chance, in ein Pflegeapartment in Marl zu investieren, und sichern Sie sich eine stabile Rendite in einem zukunftsträchtigen Markt!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt!

Lage

Die Stadt Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Kreis Recklinghausen mit ca. 86.000 Einwohnern und hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Das Gebäude des Seniorenzentrums Herzlia-Allee liegt in perfekter Innenstadtlage und dennoch umgeben von viel Grün. In direkter Nachbarschaft liegt die St. Heinrich-Kirche. Die zentrumsnahe Lage bietet Spaziergänge zum City See und zum Einkaufszentrum Marler Stern für kleine Einkäufe. Der Bahnhof Marl-Mitte befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Ebenso gibt es ideale Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A 43 und A 52. Die Umgebungsstädte Haltern am See, Recklinghausen, Herten und Dorsten sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pflegeapartment im Erdgeschoss
- barrierefrei
- gesicherte Mieteinahmen auch bei Leerstand
- hauseigene Küche u. Cafeteria
- großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
- Fahrstuhl vorhanden
- schöne Außenanlagen
- Anlage Pflegeimmobilie

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist. Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.