Moderne Gewerbeimmobilie in Borken – Flexibel, Stilvoll, Vielseitig nutzbar

Das neu errichtete Gewerbeobjekt in Borken bietet auf 480 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Dienstleister mit Beratungsräumen ideal geeignet. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung und einer flexiblen Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann.

Diese moderne und helle Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Arbeitsumgebung mit hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative, funktionale und gut erreichbare Bürofläche legen.

Lage

Der Standort besticht durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Diese zentrale Lage erhöht die Attraktivität für Patienten, Kunden und Mitarbeiter und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit des Objekts.

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Borken und besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Hauptbahnhof ist nur 2 Minuten Fahrzeit entfernt, was eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet.
In 10 Minuten gelangen Sie zur nächsten Autobahn, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich verbessert.
Der nächstgelegene Flughafen ist in 60 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- * ca. 12-14 Büro möglich für Dienstleister mit Vertriebstätigkeiten * bis zu 12 Autostellplätze möglich * optionale E-Ladestellen * Mitarbeiterräume * moderne WC-Anlage * moderne Ausstattungsdetails * Große Fensterflächen * Aufzug optional nachrüstbar
- Anlage Wohnen

Highlights und Ausstattung der Immobilie:
1. Moderne Architektur:
* Funktionalität trifft auf ansprechendes Design
2. Flexible Raumgestaltung:
* Bis zu 14 Büroräume können je nach Bedarf eingerichtet werden
3. Großzügiger Empfangsbereich:
* Dieser kann bei Bedarf um 1–2 zusätzliche Büroräume erweitert werden und bietet einen repräsentativen ersten Eindruck
4. Optimaler Komfort:
* Separate Toilettenräum, sowie ein Abstellraum für Lagerung und Materialien
5. Aufenthaltsraum mit Küche & Balkon:
* Eine moderne Küche kann integriert werden und der angrenzende Balkon bietet einen idealen Rückzugsort für Pausen
6. Moderne IT-Infrastruktur:
* Dank umfassender Datenverkabelung (DV-Verkabelung) ist eine reibungslose Kommunikation gewährleistet
7. Barrierefreiheit nachrüstbar:
* Ein Aufzug kann bei Bedarf installiert werden
8. Ausreichend Parkmöglichkeiten:
* Stellplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung
* Zudem ist die Vorbereitung für E-Mobilität bereits getroffen

Sonstige Angaben

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Vermieters beruhen.

Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Mietvertrag zustande, so zahlt der Mieter die o.g. Courtage.

Haben Sie Fragen oder benötigen weitere Auskünfte zu dem Gewerbeobjekt?
Melden Sie sich gerne bei Frau Grave unter Telefonnummer: 02861/ 8006-7726 oder schreiben eine Mail an : silvia.grave@vr-wml-immobilien.de