In bester Lage für Ihr Gewerbe!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Büro-, Lager-, Werkstatt- und Ausstellungsflächen steht für Sie zum Kauf bereit. Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein expandierendes Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Die Ursprungsimmobilie ist im Jahr 1969 gebaut worden. Dieser Bereich ist im Jahr 1991 umfangreich umgebaut und modernisiert worden. Im Jahr 1995 ist die Immobilie durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert worden. Heute verfügt die gesamte Immobilie insgesamt über ca. 510 m² Nutzfläche. Die heutigen Grundrisse können nach Ihren Bedürfnissen angepasst und mit verhältnismäßig geringem Aufwand angepasst werden. Sämtliche Flächen sind selbstverständlich beheizt und verfügen über schnelles Internet (Glasfaser vorhanden). Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage wird Ihr Gewerbe von entsprechendem Publikum sehr gut wahrgenommen, auch Parkflächen in ausreichender Anzahl stehen Ihren Mitarbeitern und/oder Kunden zur Verfügung. Zusammenfassend bietet diese Gewerbeimmobilie ein hohes Maß an Flexibilität und Vielseitigkeit, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die Kombination aus geräumigen Büros und Ausstellungs-/Lagerflächen in einer erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer großartigen Investition für jeden, der nach einer dauerhaften Unternehmenslösung sucht.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Selmer Str. in Lüdinghausen. Ihr Gewerbe wird somit entsprechend wahrgenommen!
Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verkehrsgünstige Lage
- Parkflächen
- Lager-
- Büro- und Ausstellungsflächen
- Photovoltaikanlage
- Glasfaser
- Anlage Gewerbe

- Beheizt
- Glasfaser
- Lager-, Büro- und Ausstellungsflächen
- Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.