Ihr Zuhause in Bocholt: Vielseitige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Zum Verkauf steht eine interessante Liegenschaft mit einer Doppelhausbebauung im Bereich des § 34 BauGB. Das vordere Haus wurde im Jahr 1908 errichtet und 1964 umgebaut 1987 durch einen hinteren Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurde das vordere Haus saniert und in zwei separate Wohneinheiten (WE 1 und WE 2) aufgeteilt. Die gesamte Liegenschaft soll nun als ein Ganzes veräußert werden.

Die Wohneinheit 1 befindet sich im vorderen Haus und wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Sie verfügt über einen alten Teilkeller, und das Dach ist vollständig ausgebaut. Die hintere Wohneinheit 2 ist derzeit unbewohnt und steht frei zur Verfügung. Diese Einheit ist nicht unterkellert, hat aber ebenfalls ein voll ausgebautes Dach.

Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit befindet sich ein helles und großzügigen Wohn-Esszimmer, das ideal für gesellige Abende ist. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Die Diele sorgt für einen einladenden Eingangsbereich und verbindet die verschiedenen Räume harmonisch miteinander. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu einem funktionalen Wasch-Trocknerraum sowie dem Heizungsraum. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer eignen sich hervorragend für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein klassisches Holztreppenhaus mit originalen Mosaikbodenfliesen verleiht dem Raum einen besonderen Charme und führt in die obere Etage.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, die den Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen setzen. Ob als zusätzliche Schlafräume, Hobbyräume oder Arbeitszimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Heizungsraum bietet zusätzlichen Komfort.

Die umfriedete Terrasse garantiert Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die klassische Holztreppe mit stilvollen Elementen verbindet diese Einheit mit dem Obergeschoss.

Das Obergeschoss der zweiten Wohneinheit beeindruckt mit einem hellen Wohnzimmer und einer großzügigen Küche, die ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein schafft. Ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

Dank der guten Lage und der bestehenden Doppelhausstruktur eignet sich diese Liegenschaft sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.
Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls gut denkbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Der Stadtteil Stenern ist eine beliebte Wohngegend von Bocholt. Hier wohnen Sie ruhig, dennoch stadtnah und in bevorzugter Lage in Bocholt-Stenern!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelhaus mit zwei Wohneiheiten (93 m² und 141 m²) * Tageslichtbäder * getrennte Versorgung und Abrechnung * Lager und Geräteschuppen * teilunterkellert * sanierungs- und moderneisierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Diese Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für kreative Bauvorhaben. Dank der guten Lage und der bestehenden Doppelhausstruktur eignet sich das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Planungsmöglichkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.