Hochwertige Eigentumswohnung mit Garten im Duesbergviertel von Münster!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines modernen 4-Familienhauses im begehrten Düesbergviertel von Münster. Die ca. 118 m² Wohnfläche unterteilen sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf die zum Süden ausgerichteten Terrasse und in den großzügigen und komplett eingefriedeten Garten. Der Souterrainbereich verfügt über ein Wohlfühlbad mit ebenfalls ebenerdiger Dusche und Badewanne, einen Flur mit Stauraum und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Notwendige Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein separater Keller. Außerdem steht ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller zur Verfügung.
Ausreichend Parkplätze sind in der ruhigen Wohnstraße gegenüber vom Haus vorhanden.
Der eigene Garten mit Terrasse und Markise ist zum Westen ausgerichtet. Die Abendsonne können Sie somit garantiert genießen!
Die Freistellung der Wohnung ist bereits zum 01.03.2025 erfolgt. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Lage

Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage im begehrten Duesbergviertel. Zwischen Clemenshospital und Kappenberger Damm liegt der Rinkeroderweg. Die hohe Zahl an Parkanlagen und Grünflächen und die gute Anbindung in die Innenstadt und Autobahn machen dieses Objekt zu einem dauerhaft gutem Investment.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eingefriedete Gartenwohnung mit 2 Bädern
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Fliesen
- Naturstein

- Fußbodenheizung
- Sole-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- Mamorboden im Badezimmer
- Echtholzfußboden im Schlafzimmer EG
- Einbauküche
- Video-Gegensprechanlage
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Ankleideraum
- Badewanne und bodengleiche Dusche im Badezimmer
u.v.m.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

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Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland eG Ihnen zur Seite.