Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnungen in bevorzugter Wohnlage von Lüdinghausen!

Dieses geräumige Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen (Anbau 1991) vereint großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Das Erdgeschoss des Haupthauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Wohnfläche im Erdgeschoss bzw. viel Platz auf mehreren Ebenen! Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich wie folgt: Der Eingangsbereich verfügt über eine Diele mit angrenzendem Gäste-WC, danach folgt ein Flur, ein Badezimmer, zwei weitere Zimmer und eine Küche mit anliegendem Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse, die mit einem Kamin ausgestattet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein angrenzender Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist wohnlich ausgebaut und besitzt drei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Obwohl dieser Bereich nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, bietet er zusätzlichen Wohnraum und Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss stehen neben einer Waschküche, einem Hobbyraum und einem Gäste-WC zwei weitere Räume zur Verfügung. Zudem gibt es einen Heizungsraum mit integrierter Werkstatt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

An der Vorderseite des Hauses stehen eine Garage sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung. In der Garage ist zudem eine Wallbox installiert, die eine bequeme Lademöglichkeit direkt am Haus bietet.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Zugang verfügen. Das Erdgeschoss ist als Einzelapartment mit offenem Wohn- und Schlafbereich, Kochnische und eigenem Badezimmer konzipiert. Zusätzlich gehört eine Garage zu dieser Einheit. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine separate Treppe erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und besondere Ausstattungsmerkmale. Sie bietet vielfältige Wohnkonzepte für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und ermöglicht gleichzeitige Einnahmen durch die vermieteten Einliegerwohnungen.

Lage

Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.
Die Lage der angebotenen Immobilie ist außergewöhnlich, direkt im Grünen und nah am Klutensee.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Einliegerwohnungen
- 1 Terrasse und 1 Hochterrasse
- 2 Garagen
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- zahlreiche Einbauschränke
- Wallbox in der Garage

Sonstige Angaben

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

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Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland eG Ihnen zur Seite.