Familienidyll in ruhiger Lage – großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Stadtlohn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre – perfekt für Familien oder Paare mit Wunsch nach Freiraum und Komfort.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele mit einer stilvollen Treppe und einem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und eleganten Schiebeelementen, die den Blick in den Garten freigeben und den Raum mit Licht durchfluten.
Der offener Grundriss mit Kamin schafft ein helles und behagliches Ambiente.
Der direkte Zugang zur geschützten Südwest-Terrasse mit Sommergarten schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Grünen.

Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Seiteneingang zum Carport und Garage sowie einen offenen Zugang zum Essbereich, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Ein separater Schlaftrakt sorgt für Privatsphäre: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die ebenfalls einen Zugang zum Sommergarten bieten, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne – perfekt für Familien oder Gäste.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur einen Heizungs- und Waschraum, sondern einen großen Vorratsraum mit viel Platz für Hobbys, Vorräte oder Heimwerkerbedarf.
Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Eingang sowie ein weiteres Zimmer und eine Küche. Durch die Ergänzung eines Badezimmers im Waschkeller könnte hier eine eigenständige Einlieger- Wohnung entstehen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Stadtlohn. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege, Parks sowie Sportvereine laden zu aktiver Erholung ein. Der nahegelegene Stadtpark und Sportanlagen fördern eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Stadtlohn ist verkehrsgünstig an das regionale Straßennetz angebunden, mit Anschluss an die A31 in etwa 10 km. Die Nähe zur niederländischen Grenze (Enschede ca. 25 km) sowie zu Metropolregionen wie Münster und Osnabrück macht die Lage sowohl für Pendler als auch für naturnahe Grenzgänger attraktiv.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Helles Wohn-Esszimmer mit Kamin
- geschützte Süd-West Terrasse mit Sommergarten und direktem Zugang zu den Zimmern
- separater Bereich mit drei Schlafräumen inkl. Tageslichtbad mit Badewanne
- zwei zusätzliche Bäder im OG
- voll unterkellert
- zwei Zimmer inkl. Küche im KG
- großer Garten
- Gartenwasser
- Garage
- in ruhiger Lage

- großer Garten
- Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenster und Schiebeelementen
- Küche mit Seiteneingang und Zugang zum Essbereich
- geschützte S-W Terrasse inkl. Sommergarten (mit Zugang aus Wohn-Esszimmer und zwei Schlafräumen)
- Gäste-WC und Garderobe in der Diele
- separater Bereich mit drei Schlafräumen und Tageslichtbad mit Badewanne
- zwei Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ein Abstellraum im OG
- voll unterkellert mit Heizungs- und Waschraum sowie 1 Vorratsraum
- Souterrain- Wohnung im Keller (mit zwei Zimmer und Küche)
- Gartenschuppen
- Gartenwasser
- Garage

Sonstige Angaben

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab sicherstellen möchten, dass eine mögliche Finanzierung gegeben ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft, die wir Sie bitten, ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst nach Eingang der Selbstauskunft können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.

Für eine Reservierung ist zudem eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Sollte durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis ein Kaufvertrag zustande kommen, trägt der Käufer die oben genannte Courtage.

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Für Fragen stehen wir Ihnen sowie unsere Baufinanzierungsexperten der Volksbank Westmünsterland jederzeit zur Verfügung.